商場租戶解除合同協(xié)議

商場租戶解除合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商場具體地址]的[商場面積]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)]，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因雙方確認(rèn)，因[具體原因，如商場整體規(guī)劃調(diào)整、乙方經(jīng)營不善等]，致使原合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除原合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[商場具體地址]，建筑面積為[商場面積]平方米，該場地的具體位置及范圍以原合同附件《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.場地用途乙方承租該場地用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且乙方應(yīng)保持場地的完好、整潔，無任何損壞或遺留物品。如乙方存在違約行為或場地存在損壞情況，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方責(zé)任并要求乙方進(jìn)行賠償。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)退場手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空場地，并將場地交還給甲方。騰空場地時(shí)，乙方應(yīng)確保場地內(nèi)無任何乙方的物品、設(shè)備等，且場地應(yīng)保持完好、整潔，無任何損壞或遺留物品。按照原合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用至本協(xié)議簽訂之日。自行承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于員工安置費(fèi)用、裝修拆除費(fèi)用、貨物搬運(yùn)費(fèi)用等。四、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元。乙方已支付租金人民幣[x]元，尚欠租金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付完畢所欠租金。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空場地并將場地交還給甲方，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金、水電費(fèi)等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[x]元退還給乙方。如乙方存在違約行為或場地存在損壞情況，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)的押金作為賠償。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)結(jié)清場地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空場地并將場地交還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付費(fèi)用及違約金，且乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用不予退還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x]%向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽