和房東合作合同協(xié)議

和房東合作合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意與甲方合作使用該房屋開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)、家具等]。2.合作方式乙方租賃甲方的該房屋，用于[詳細(xì)說明乙方使用房屋開展的業(yè)務(wù)內(nèi)容]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋區(qū)域。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋開展業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿或本合同解除，乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無其他違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方維修責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽