商場(chǎng)綜合體轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商場(chǎng)綜合體轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)綜合體具體地址]的商場(chǎng)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商場(chǎng)綜合體"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商場(chǎng)綜合體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)綜合體基本情況該商場(chǎng)綜合體占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。商場(chǎng)綜合體內(nèi)部設(shè)有各類(lèi)商業(yè)店鋪，包括但不限于餐飲區(qū)、零售區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等，目前已入駐商家[x]家，涵蓋了多種知名品牌。商場(chǎng)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)，商場(chǎng)還擁有相應(yīng)的停車(chē)位，共計(jì)[x]個(gè)，能夠滿(mǎn)足顧客及商家的停車(chē)需求。2.相關(guān)證照情況該商場(chǎng)綜合體已取得的相關(guān)證照包括但不限于：土地使用權(quán)證，證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[截止日期]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為：__________________。建筑工程施工許可證，證號(hào)為：__________________。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為：__________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該商場(chǎng)綜合體的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商場(chǎng)綜合體的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有商家的租賃權(quán)益、相關(guān)證照等一切與商場(chǎng)綜合體相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：__________________元整）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成商場(chǎng)綜合體交接手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：__________________元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：__________________元整）支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商場(chǎng)綜合體擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)披露該商場(chǎng)綜合體的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況、經(jīng)營(yíng)情況、相關(guān)證照情況等。協(xié)助乙方辦理該商場(chǎng)綜合體的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、鑰匙交接、相關(guān)資料移交等。負(fù)責(zé)辦理該商場(chǎng)綜合體相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理證照變更手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，妥善處理該商場(chǎng)綜合體的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)及糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)綜合體。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收該商場(chǎng)綜合體時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)綜合體過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該商場(chǎng)綜合體的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、處理與商家及顧客的關(guān)系等。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商場(chǎng)綜合體的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方移交商場(chǎng)綜合體的全部資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備設(shè)施、辦公用品、庫(kù)存商品等，并提供資產(chǎn)清單。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與商場(chǎng)綜合體相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、租賃合同、商家資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方移交商場(chǎng)綜合體的所有鑰匙，包括但不限于建筑物大門(mén)鑰匙、各店鋪鑰匙、設(shè)備房鑰匙等。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間。交接確認(rèn)書(shū)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、證照變更手續(xù)1.變更事項(xiàng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該商場(chǎng)綜合體相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照上的權(quán)利人變更為乙方。變更事項(xiàng)包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.辦理期限甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理證照變更手續(xù)，并在[辦理期限]內(nèi)完成全部變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方如實(shí)披露該商場(chǎng)綜合體的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自處置該商場(chǎng)綜合體的資產(chǎn)或權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撋虉?chǎng)綜合體的用途或經(jīng)營(yíng)方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接收該商場(chǎng)綜合體或未對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可交接內(nèi)容，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋