恒大公寓認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同

恒大公寓認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的恒大公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)恒大公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置乙方開(kāi)發(fā)的恒大公寓位于[具體地址]，該公寓所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓基本情況該公寓為[公寓類型，如精裝單身公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[戶型詳情，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)公寓為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的樣板房及相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料，廚房、衛(wèi)生間的潔具及電器配置等（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)清單見(jiàn)附件一）。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)的該套恒大公寓單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在公寓交付前[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的恒大公寓。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及貸款申請(qǐng)資料。在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)的公寓房號(hào)。配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)公寓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的公寓位置、基本情況及裝修標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付符合質(zhì)量要求的公寓。在本協(xié)議簽訂后至公寓交付前，負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)和管理，確保公寓質(zhì)量不受損害。向甲方提供與公寓相關(guān)的資料，如房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在甲方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的公寓交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件公寓已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。公寓達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并由甲方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。如甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交付手續(xù)，自約定的交付時(shí)間屆滿之日起，視為乙方已完成房屋交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)的公寓房號(hào)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或