農(nóng)田流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議

農(nóng)田流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意向承租該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該農(nóng)田的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)田使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)田使用權(quán)合同等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在承租期間，農(nóng)田不受任何第三方權(quán)利的侵害。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)工作。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付農(nóng)田，并保證農(nóng)田的質(zhì)量符合合同約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)田無法正常使用所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。

5.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得造成農(nóng)田的過度損耗。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方報(bào)告農(nóng)田使用情況。

7.乙方在合同期滿或終止時(shí)，應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)至原狀，并按照約定進(jìn)行土地整理。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)田受損或造成他人損失的一切責(zé)任。

9.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)田的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)工作。

10.乙方在承租期間，如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行重大改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)田使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用農(nóng)田，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常使用農(nóng)田。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承租甲方農(nóng)田的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為承租農(nóng)田的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)自然年度開始前支付當(dāng)年度的租金，具體支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為每個(gè)自然年度的第一個(gè)月。

b.如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

3.額外費(fèi)用：在合同履行期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е罗r(nóng)田無法正常使用，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。

4.結(jié)算與退還：

a.合同期滿或終止時(shí)，如乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中超出實(shí)際使用天數(shù)部分的款項(xiàng)。

b.如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租賃期限的租金。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式執(zhí)行，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)田或提供不符合約定的農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定部分農(nóng)田租金的__________%。

b.若甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或造成農(nóng)田損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。

c.若乙方未按約定使用農(nóng)田，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院為第一審法院。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.違約金和賠償損失的計(jì)算方式：違約金和賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和雙方約定比例進(jìn)行，如無約定，則按市場(chǎng)合理價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成就為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致提前終止，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原協(xié)議相同。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事項(xiàng)，并相互結(jié)算。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期；

c.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.農(nóng)田使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)田使用權(quán)合同、土地使用權(quán)登記證明等。

2.農(nóng)田現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述農(nóng)田的地理位置、面積、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。

3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同：雙方簽訂的農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.農(nóng)田使用計(jì)劃：乙方制定的農(nóng)田使用計(jì)劃，包括種植作物、種植時(shí)間、預(yù)期產(chǎn)量等。

5.農(nóng)田使用管理規(guī)定：甲方制定的農(nóng)田使用管理規(guī)定，包括農(nóng)田使用規(guī)則、環(huán)境保護(hù)要求等。

6.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議：如乙方使用甲方提供的灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，應(yīng)附上相關(guān)使用協(xié)議。

7.農(nóng)田使用費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方在承租期間應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

8.農(nóng)田使用效果評(píng)估報(bào)告：合同履行期間，由第三方機(jī)構(gòu)出具的農(nóng)田使用效果評(píng)估報(bào)告。

9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。

10.乙方相關(guān)資