向他人買房合同協(xié)議

向他人買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納因房屋過戶產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。但屬于乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用的結(jié)算，并保證該房屋交付時上述費用已結(jié)清。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納因房屋交易產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。在房屋交付后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[x]日。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時調(diào)整過戶時間。2.過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費等相關(guān)費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，增加部分由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，增加部分由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋交付延遲等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲或購房款支付延遲等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與