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毛坯自建樓出售合同協(xié)議?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處自建樓,乙方有意購(gòu)買(mǎi),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置:該毛坯自建樓位于[具體地址],地號(hào)為[具體地號(hào)],土地面積為[x]平方米,建筑面積為[x]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。2.房屋結(jié)構(gòu):[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋現(xiàn)狀:該樓為毛坯房,墻面、地面、屋頂?shù)染鶠樵紶顟B(tài),水電等基礎(chǔ)設(shè)施已初步安裝,但尚未完全接通。4.附屬設(shè)施:包含[列舉附屬設(shè)施,如院子、停車(chē)位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的自建樓擁有合法的所有權(quán),無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與該自建樓相關(guān)的合法手續(xù),包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等(如有)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等,確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等使用行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施,并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后,承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額:人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。該定金在乙方履行合同義務(wù)后,可抵作購(gòu)房款。首付款:乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日,向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。尾款:剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶:甲方指定的收款賬戶為[開(kāi)戶銀行名稱],賬號(hào)為[具體賬號(hào)],戶名為[賬戶名稱]。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至該指定賬戶,否則視為未履行支付義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收(如有需要),質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損,達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用,提供相關(guān)手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接,甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)手續(xù)文件等,并填寫(xiě)房屋交接清單。乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間:雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi),共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用:辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的購(gòu)房款(扣除已使用的合理費(fèi)用),同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的購(gòu)房款(扣除已使用的合理費(fèi)用),同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
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