商場(chǎng)門(mén)口租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)門(mén)口租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)門(mén)口的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）的出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方使用目的，如商業(yè)宣傳活動(dòng)、臨時(shí)售賣(mài)點(diǎn)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地描述1.位置：該場(chǎng)地位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]商場(chǎng)門(mén)口[具體方位描述，如正前方左側(cè)區(qū)域等]，面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確具體用途，如舉辦產(chǎn)品推廣活動(dòng)、設(shè)置臨時(shí)品牌展示攤位等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地狀況：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的場(chǎng)地平整、無(wú)明顯障礙物，具備基本的水電接入條件（若有相關(guān)需求）。場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的書(shū)面記錄為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，如乙方未在前述通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或明確表示放棄續(xù)租，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自合同簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃或其他合理原因，要求乙方臨時(shí)調(diào)整場(chǎng)地使用方式或范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的協(xié)助。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從乙方交付的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付乙方使用，并確保場(chǎng)地符合本合同約定的使用要求。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本水電接入條件（若有相關(guān)約定），并承擔(dān)因場(chǎng)地本身原因?qū)е碌乃娫O(shè)施維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置和裝飾，但應(yīng)事先告知甲方，并不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝飾物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未拆除或拆除后場(chǎng)地仍有損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或從保證金中扣除相應(yīng)金額。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分或全部轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照和手續(xù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)導(dǎo)致甲方受到牽連或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p壞賠償、違約金支付等責(zé)任。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)交還場(chǎng)地，逾期交還的，按照本合同約定支付場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還場(chǎng)地，或未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未恢復(fù)原狀給甲方造成的全部損失。如乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定