正規(guī)預(yù)售購房合同協(xié)議

正規(guī)預(yù)售購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。2.該房屋的戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[x]層，共[總樓層數(shù)]層。3.該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.該房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。電梯正常運行。消防設(shè)施符合規(guī)定。其他[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]。2.該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：綠地率達(dá)到[x]%，公共綠地面積為[x]平方米。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、健身房、停車場等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[x]項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[x]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[x]%賠償乙方損失。乙方不退房，甲方按已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方如實提供有關(guān)身份、職業(yè)、收入、家庭狀況等個人信息資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)及時通知甲方整改。5.乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時間1.乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋經(jīng)綜合驗收合格（如適用）。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件。2.乙方應(yīng)在收到通知之日起[x]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按照合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自通知約定的交付之日起由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)在整改期限屆滿后，重新組織乙方驗收，直至房屋符合合同約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還全部已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還全部已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的房價款不予退還。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的房價款不予退還。3.乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，已收取的房價款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x