售賣平房小院合同協(xié)議

售賣平房小院合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房小院（以下簡(jiǎn)稱"該平房小院"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該平房小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房小院位置：該平房小院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.平房狀況：平房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.小院附屬設(shè)施：小院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地等]。小院設(shè)有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、大門(mén)、停車位、儲(chǔ)物間等]。二、房屋及小院權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該平房小院擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或受到其他限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該平房小院相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有），確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該平房小院的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋及小院的交易手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該平房小院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。保證該平房小院及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該平房小院另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式使用該平房小院及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。在接收該平房小院及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理手續(xù)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撈椒啃≡杭案綄僭O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)該平房小院及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的該平房小院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該平房小院及附屬設(shè)施超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變?cè)撈椒啃≡杭案綄僭O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律