商業(yè)門(mén)店租賃協(xié)議合同

商業(yè)門(mén)店租賃協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門(mén)店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃門(mén)店位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)店"）出租給乙方使用。2.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門(mén)店交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電力接入，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的用電負(fù)荷，配備獨(dú)立的電表計(jì)量裝置。給排水系統(tǒng)：具備完善的上下水管道設(shè)施，保證排水暢通，水費(fèi)、污水處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)要求自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)合格證明文件?？照{(diào)系統(tǒng)：安裝有效的空調(diào)設(shè)備，以保證門(mén)店內(nèi)溫度適宜，滿足乙方經(jīng)營(yíng)期間不同季節(jié)的需求?？照{(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方，可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲方或雙方協(xié)商結(jié)果]負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照相關(guān)約定執(zhí)行。通訊設(shè)施：提供良好的通訊線路接入條件，以便乙方安裝固定電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備，滿足其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的通訊需求。乙方自行承擔(dān)通訊設(shè)備的安裝、使用及相關(guān)費(fèi)用。裝修狀況：該門(mén)店交付時(shí)的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修等]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行二次裝修，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門(mén)店，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本租賃協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還該門(mén)店后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)店的合法性及安全性，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向乙方提供該門(mén)店的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該門(mén)店交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門(mén)店及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е律鲜霾课怀霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修、改造的，在不影響門(mén)店主體結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自行決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在裝修、改造過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該門(mén)店而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)店及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并在裝修、改造前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。裝修、改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門(mén)店原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該門(mén)店及甲方提供的配套設(shè)施，不得擅自將該門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且乙方應(yīng)確保次承租人遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還該門(mén)店，并保證門(mén)店及配套設(shè)施完好無(wú)損。乙方負(fù)責(zé)清理門(mén)店內(nèi)的物品及垃圾，拆除自行安裝的裝修、設(shè)備等，恢復(fù)門(mén)店交付時(shí)的原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述工作，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該門(mén)店交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)該門(mén)店的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)店或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定如期交還該門(mén)店，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該門(mén)店，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份