樓頂借用合同協(xié)議書范本

樓頂借用合同協(xié)議書范本?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用樓頂?shù)木唧w用途]需要，欲借用甲方位于[樓頂詳細地址]的樓頂空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂借用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.樓頂位置：甲方同意乙方借用的樓頂位于[具體建筑物名稱及地址]的頂部，該樓頂面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。樓頂邊界以[詳細的邊界描述，如建筑物外墻至樓頂邊緣的具體距離、方位等]為準。2.借用范圍：乙方借用的樓頂空間僅用于[明確具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設備、架設通訊基站天線等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借用用途，不得超出上述約定范圍使用樓頂空間。3.相關附屬設施及服務：甲方應確保樓頂現(xiàn)有排水系統(tǒng)、防水設施等正常運行，以保障樓頂在借用期間的正常使用功能。在借用期間，如因樓頂自身原因?qū)е乱曳浇栌梅秶鷥?nèi)出現(xiàn)漏水、積水等影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修處理。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理在樓頂進行相關活動所需的必要手續(xù)，如向相關管理部門報備等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[明確承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取樓頂借用費用。有權對乙方在樓頂?shù)氖褂眯袨檫M行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責任。在乙方借用樓頂期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權收回樓頂空間，并要求乙方清理樓頂，恢復樓頂原狀。2.義務應保證對所提供的樓頂擁有合法的處分權，確保乙方在借用期間能夠正常、合法地使用樓頂空間，不受任何第三方的干涉和阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供樓頂空間，并保證樓頂空間符合乙方使用目的的基本條件。除本協(xié)議另有約定外，不得擅自干涉乙方在借用范圍內(nèi)的正常使用行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂空間，應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的借用期限和范圍內(nèi)，有權自主使用樓頂空間，進行約定的活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務，如樓頂維修等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權在借用期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租（如有續(xù)租約定）。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用樓頂空間，不得擅自改變用途或超出范圍使用。應合理使用樓頂空間，不得對樓頂結構、防水、排水等設施造成損壞。如因乙方使用不當導致樓頂設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在借用期間，應自行承擔在樓頂進行活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、設備維護費、安全保障費等。應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，在樓頂進行活動時不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應及時清理樓頂空間，將借用期間所使用的設備、物品等全部撤離樓頂，并恢復樓頂原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付樓頂借用費用，費用標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含樓頂空間使用費及本協(xié)議約定的甲方應提供的相關服務費用，但不包括乙方在樓頂進行活動所產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的借用費用。此后，乙方應在每年借用期限屆滿前[x]日，向甲方支付下一年度的借用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、借用期限1.本協(xié)議約定的樓頂借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.借用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在借用期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租費用及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供樓頂空間或提供的樓頂空間不符合約定條件，導致乙方無法正常使用樓頂空間的，應按照借用費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方在借用范圍內(nèi)的正常使用行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法順利辦理相關手續(xù)或開展活動，影響乙方正常使用樓頂空間的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照借用費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用樓頂空間，擅自改變用途或超出范圍使用的，甲方有權要求乙方立即糾正，并可按照借用費用總額的[x]%向乙方收取違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協(xié)議，收回樓頂空間，乙方已支付的借用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當對樓頂結構、防水、排水等設施造成損壞，乙方應負責修復至原狀，并承擔修復費用。如因乙方損壞行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回樓頂空間，乙方應補繳所欠費用及逾期違約金，同時乙方已支付的借用費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與