正規(guī)借款抵押合同協(xié)議

正規(guī)借款抵押合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其所有的[抵押物名稱]作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下借款抵押合同協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限時(shí)長]，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)如數(shù)歸還借款本金及利息。如乙方需續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[x]日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借款合同。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期利息。借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性歸還借款本金及剩余利息。四、抵押物詳細(xì)情況1.乙方提供的抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.抵押物的所有權(quán)人為乙方，乙方保證對該抵押物享有完整、合法的所有權(quán)，且該抵押物不存在任何爭議、抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。3.抵押物的評估價(jià)值為人民幣[大寫評估價(jià)值]元整（小寫：￥[具體評估價(jià)值]元），雙方同意以該評估價(jià)值作為本次抵押借款的參考依據(jù)，但最終借款金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以本合同約定的抵押物為其向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。3.在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付借款利息及歸還借款本金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交甲方保管。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等。5.在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失等獲得的賠償金、保險(xiǎn)金等應(yīng)優(yōu)先用于歸還甲方借款本息，如有剩余，應(yīng)歸還乙方。6.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物相關(guān)信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付借款利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還借款本金及利息，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期放款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________