商業(yè)租用地合同協(xié)議

商業(yè)租用地合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)用地具體地址]的商業(yè)用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承租該地塊用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附地塊位置圖）2.土地用途乙方租賃該地塊的用途為[具體商業(yè)用途，如開設(shè)商場、酒店、餐飲娛樂場所等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該地塊在交付給乙方時(shí)，具備以下條件：土地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如符合城市規(guī)劃要求的場地平整程度]。通水、通電、通路，具備基本的商業(yè)運(yùn)營條件。不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用該地塊進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地塊。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[具體支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用該地塊，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該地塊的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地塊進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)該地塊的土地權(quán)屬糾紛處理及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該地塊進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行裝修、改造，但不得損害該地塊的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)該地塊的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保該地塊及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方原因造成該地塊及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還該地塊及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還該地塊及其附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該地塊或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞該地塊及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽