商品房合同附加合同協(xié)議

商品房合同附加合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[商品房具體名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附加合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等具體描述]，包含以下設(shè)施設(shè)備：水、電、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)：供水方式為[市政供水/自供水等]，供電方式為[市政供電/其他供電方式等]，燃氣供應(yīng)方式為[天然氣/煤氣等]，并已按照相關(guān)規(guī)定接通。通訊設(shè)施：具備[有線電話/寬帶網(wǎng)絡(luò)等]接入條件，具體的通訊服務(wù)由乙方自行與相關(guān)運營商協(xié)商辦理。電梯：配備[x]部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，運行狀況良好，能夠滿足該樓棟居民的日常使用需求。消防設(shè)施：符合國家相關(guān)消防安全標準，配備有[滅火器/消火栓等具體消防設(shè)施]，并通過消防驗收。（二）小區(qū)配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化景觀描述，如花園、草坪、樹木種類及分布等]，綠地率達到[x]%，為業(yè)主提供了舒適的居住環(huán)境。2.小區(qū)配備有物業(yè)管理用房，位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司開展日常管理工作。3.小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。停車位的使用方式及收費標準按照本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.小區(qū)內(nèi)配套有[幼兒園/會所/健身房等具體配套設(shè)施名稱及位置、規(guī)模等詳細情況]，為業(yè)主提供了豐富的生活和休閑服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對乙方使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施進行必要的監(jiān)督和管理，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和實際情況，對小區(qū)配套設(shè)施進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照合同約定的交付時間和標準，將符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家和地方的法律法規(guī)、強制性標準以及合同約定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定的時間和要求將房產(chǎn)證交付給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用安全。定期對小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行維護和清潔，營造良好的居住環(huán)境。在房屋交付后，負責協(xié)調(diào)解決因房屋質(zhì)量問題或其他與房屋相關(guān)的糾紛，承擔相應(yīng)的責任和費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式支付購房款后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要求，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。對甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應(yīng)的違約責任。參與小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對小區(qū)的管理和發(fā)展提出意見和建議，維護自身及全體業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項條款，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并遵守裝修管理規(guī)定。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)書面通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或修復。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。整改或修復后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔修復費用。如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對乙方進行處罰。3.若乙方未遵守法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項條款，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如限制乙方使用公共設(shè)施設(shè)備、暫停物業(yè)服務(wù)等。乙方應(yīng)承擔因此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。四、爭議解決本附加合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本附加合