呂梁場地租賃合同協(xié)議

呂梁場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于呂梁的場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于呂梁市[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米，場地占地面積為[x]平方米。具體面積如有誤差，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃場地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回場地而遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如因乙方擅自改變場地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、場地交付及交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，具備正常使用條件。雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。3.交還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。4.交還標(biāo)準(zhǔn)：交還時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按照約定交還場地或交還場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理場地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其正常運(yùn)行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因甲方違約而遭受的一切損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回場地而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因乙方擅自改變場地用途而遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因乙方違法違規(guī)行為而遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地而給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充