商品房合同更名三方協(xié)議

商品房合同更名三方協(xié)議?甲方（原商品房買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擬變更后的商品房買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與丙方簽訂了編號(hào)為[商品房買賣合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），購(gòu)買位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商品房的基本情況如下：建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：______平方米。房屋用途：______。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，該商品房位于第______層。該商品房戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。該商品房交付時(shí)為[毛坯/精裝修]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修所用材料、品牌、規(guī)格等）2.丙方已按照原合同約定向甲方履行了相關(guān)告知義務(wù)，包括但不限于房屋的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息披露。甲方已對(duì)該商品房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并自愿將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知其在簽訂原合同及履行過(guò)程中所了解的有關(guān)該商品房的全部信息，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)劃變更情況、與丙方之間的爭(zhēng)議或糾紛等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商品房合同更名相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向丙方提交更名申請(qǐng)、提供身份證明文件、配合丙方及乙方簽署相關(guān)文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同中買受人的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同中買受人的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該商品房合同更名手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)全面履行原合同中約定的買受人義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付購(gòu)房款、按照合同約定接收房屋、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同更名可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同更名申請(qǐng)進(jìn)行審核，如認(rèn)為更名申請(qǐng)不符合相關(guān)規(guī)定或可能損害丙方利益的，丙方有權(quán)拒絕辦理更名手續(xù)。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方完整的更名申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意更名的書面決定，并通知甲乙雙方。3.若丙方同意更名，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理原合同的更名手續(xù)，包括但不限于重新簽訂商品房買賣合同、辦理合同備案變更等。因丙方原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.丙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行其義務(wù)，保障該商品房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及交付條件等符合合同約定。三、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付合同更名費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包括但不限于甲方因購(gòu)買該商品房已支付的定金、首付款及相關(guān)手續(xù)費(fèi)等，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若因合同更名產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、公證費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定及時(shí)足額繳納。四、合同更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向丙方提交書面更名申請(qǐng)，并提供以下資料：甲乙雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件；原合同原件；本協(xié)議原件；丙方要求提供的其他相關(guān)資料。2.丙方在收到甲乙雙方提交的完整更名申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，丙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方重新簽訂商品房買賣合同，并辦理合同備案變更手續(xù)。3.辦理合同更名手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方有關(guān)該商品房的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行原合同中買受人的義務(wù)，導(dǎo)致丙方或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否同意更名的決定或通知甲乙雙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若丙方同意更名后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________