售樓處售樓合同協(xié)議

售樓處售樓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[樓盤具體地址]，所屬樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]/[地下層數(shù)]，該房產(chǎn)位于[地上/地下具體層數(shù)]。房屋現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無質(zhì)量問題及其他瑕疵；若為期房，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準進行交付。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修標準，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.該房產(chǎn)所在樓棟配備有[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該房產(chǎn)進行合理的管理和維護。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等（若有），確保資料真實、完整、有效。按照本合同約定的時間、地點和標準將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交付前，負責(zé)對房屋進行自檢，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付后，按照合同約定承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。保修范圍和期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如國家及地方規(guī)定的保修期限長于本合同約定的，以國家及地方規(guī)定為準；如國家及地方規(guī)定的保修期限短于本合同約定的，以本合同約定為準。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款及相關(guān)費用后，有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息及相關(guān)資料，并對房產(chǎn)狀況進行實地查看。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如實向甲方提供個人或單位的相關(guān)信息，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行處理。遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、購房款及支付方式購房款總額該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付交付時間1.若該房產(chǎn)為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.若該房產(chǎn)為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付地點該房產(chǎn)的交付地點為[具體交付地點，如房屋所在地]。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料。3.雙方共同對房屋進行驗收，如房屋符合合同約定及相關(guān)標準，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合要求為止。五、產(chǎn)權(quán)登記登記時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前先行支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知與送達雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系電話為雙方有效的通知與送達地址。任何一方的地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更