商品房三年分期合同協(xié)議

商品房三年分期合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以三年分期方式購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售商品房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，層高為[x]米。房屋為[毛坯/精裝修]交付標準，裝修標準見附件[具體附件名稱]。3.配套設施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身設施等]，具體情況以規(guī)劃文件為準。小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、通信等基礎設施齊全，并已達到交付使用條件。二、房價款及付款方式1.房價款：該商品房總房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇三年分期支付房價款，具體支付方式及時間如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售商品房符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋。負責辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關標準。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照合同約定的標準和時間，保證小區(qū)配套設施的正常運行和維護。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得符合交付條件的商品房。在房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，應如實向甲方告知其個人或企業(yè)的相關信息，保證所提供信息的真實性和合法性。在房屋交付時，應按照合同約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方及物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理。在房屋使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交接房屋時，應共同對房屋的質(zhì)量、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入房屋交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ｎ?、違約責任1.乙方逾期付款違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房價款作為違約金。同時，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。若乙方逾期付款但未達到解除合同條件的，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照逾期未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方逾期交房違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房價款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期交房但未達到解除合同條件的，甲方應繼續(xù)履行交房義務，并按照逾期未交付天數(shù)，以已付房價款為基數(shù)，按照每日[x]%的標準向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量違約責任如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)相關部門鑒定屬于甲方責任的，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照上述逾期交房解除合同的相關約定承擔違約責任。4.其他違約責任雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修