商場消防維保合同協(xié)議

商場消防維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"商場"），為確保商場消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障商場及人員的消防安全，甲方委托乙方對商場消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商場消防維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍乙方負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。2.維保內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員定期對商場消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀完好情況等，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。維修保養(yǎng)：對于巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的故障或損壞的消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)所需的零部件及材料由乙方提供，但更換的零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證質(zhì)量。功能測試：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行功能測試，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警功能測試、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的聯(lián)動功能測試、消火栓系統(tǒng)的水壓測試、自動噴水滅火系統(tǒng)的噴水試驗(yàn)等，確保消防設(shè)施的各項(xiàng)功能正常。應(yīng)急響應(yīng)：在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障或緊急情況的通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，采取有效措施排除故障，確保消防設(shè)施及時恢復(fù)正常運(yùn)行。檔案管理：乙方應(yīng)建立完善的商場消防維保檔案，記錄每次巡檢、維修保養(yǎng)、功能測試等工作的詳細(xì)情況，包括時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等，并定期向甲方提供檔案副本。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況及存在的問題。義務(wù)向乙方提供商場消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，協(xié)助乙方了解消防設(shè)施的基本情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如進(jìn)入商場相關(guān)區(qū)域進(jìn)行巡檢、維修保養(yǎng)等。按照本協(xié)議約定及時支付維保費(fèi)用。在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或緊急情況時，及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維保工作的順利進(jìn)行。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員從事維保工作，并確保人員相對穩(wěn)定。技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度，服從甲方的合理安排。嚴(yán)格按照消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保維保工作的質(zhì)量和安全。在維保過程中，因乙方原因造成的消防設(shè)施損壞或其他損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如遇消防設(shè)施發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的維修方案和建議。對甲方提出的關(guān)于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的問題和要求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。如乙方未能及時處理或處理不當(dāng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保守在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本商場消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保范圍或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始履行維保義務(wù)。在年度維保期屆滿前的[x]個工作日內(nèi)，甲方對乙方的維保服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防維保服務(wù)，或未按時完成維保工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員或技術(shù)人員不具備相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施在維保期內(nèi)出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，影響商場消防安全的，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的泄露行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。4.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。如以郵寄送達(dá)方式，收件地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，收件人以本協(xié)議首部填寫的姓名或名稱為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址或收件人的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙