商品房買賣服務(wù)合同協(xié)議

商品房買賣服務(wù)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），并愿意為乙方提供商品房買賣相關(guān)服務(wù)；乙方希望通過甲方的服務(wù)購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該商品房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供該商品房買賣的全程咨詢服務(wù)，包括但不限于對房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息的介紹和說明。協(xié)助乙方與開發(fā)商或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，參與商品房買賣合同的談判、起草、審核等工作。指導(dǎo)乙方辦理購房所需的各項手續(xù)，如簽訂合同、繳納稅費、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并提供必要的協(xié)助和支持。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商品房買賣相關(guān)信息和專業(yè)的服務(wù)。勤勉盡責(zé)地履行各項服務(wù)職責(zé)，積極協(xié)助乙方完成商品房買賣的各項手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。對乙方提供的個人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。及時向乙方通報商品房買賣過程中的進(jìn)展情況和重要信息，確保乙方知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在甲方未履行或不當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)自主決定是否購買該商品房及與相關(guān)方簽訂買賣合同。2.義務(wù)向甲方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與商品房買賣相關(guān)的資料和信息，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時足額支付服務(wù)費用。積極配合甲方開展各項服務(wù)工作，按照甲方指導(dǎo)和要求辦理購房相關(guān)手續(xù)。在簽訂商品房買賣合同及其他相關(guān)文件前，仔細(xì)閱讀并理解各項條款內(nèi)容，如有疑問及時向甲方咨詢。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用金額乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余服務(wù)費用人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過乙方已支付服務(wù)費用的[x]%。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[x]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的服務(wù)費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方在服務(wù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本協(xié)議或自行與開發(fā)商或其他相關(guān)方達(dá)成交易，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或