售樓協(xié)議書模板

售樓協(xié)議書模板?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項(xiàng)目的房屋銷售權(quán)，乙方有購買該項(xiàng)目房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[具體棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]，房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。2.該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.該房屋所在樓盤的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、幼兒園等]。2.小區(qū)內(nèi)的綠化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[綠化覆蓋率等具體標(biāo)準(zhǔn)]，停車位數(shù)量為[x]個(gè)，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，物業(yè)服務(wù)用房面積不低于[x]平方米，健身設(shè)施應(yīng)符合[相關(guān)健身設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]，幼兒園應(yīng)具備[相關(guān)教育資質(zhì)及配套條件]。（三）房屋裝修情況1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝]；地面：采用[地面裝修材料及工藝]；廚房：配備[廚房櫥柜品牌、型號(hào)等具體配置]、[廚房電器品牌、型號(hào)等具體配置]；衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌、型號(hào)等具體配置]、[衛(wèi)生間防水及其他裝修工藝要求]；室內(nèi)門：采用[門的材質(zhì)及款式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對(duì)乙方購房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合購房政策或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋銷售的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本協(xié)議約定，提供房屋配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合購房資格的情況下，按照本協(xié)議約定購買甲方所售房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件及個(gè)人信息資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購房款。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。（二）時(shí)間1.若乙方選擇一次性付款，付款時(shí)間以乙方實(shí)際將款項(xiàng)足額支付至甲方指定銀行賬戶之日為準(zhǔn)。2.若乙方選擇分期付款，各期付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，逾期支付的，按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方選擇銀行貸款，首付款支付時(shí)間以乙方實(shí)際支付至甲方指定賬戶之日為準(zhǔn)，剩余購房款支付時(shí)間以銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶之日為準(zhǔn)。如因銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決付款問題。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。4.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋交付后，若乙方因特殊原因需要退房，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理退房手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、通知等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式發(fā)出，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；若采用其他方式送達(dá)的，以實(shí)際簽收之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)