商品柜臺出租合同協(xié)議

商品柜臺出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有商品柜臺的出租權(quán)，乙方有意承租該商品柜臺用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品柜臺位置：甲方將位于[商場名稱及具體樓層]的編號為[柜臺編號]的商品柜臺出租給乙方使用。該柜臺建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該柜臺僅限用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、電子產(chǎn)品、食品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的商品柜臺配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、展示架、水電接口等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬號信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商品柜臺的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有商品柜臺的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及第三方權(quán)益。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品柜臺及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商品柜臺及相關(guān)配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。在租賃期間，乙方對承租的商品柜臺享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自超出范圍經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。愛護(hù)商品柜臺及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。遵守商場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和安排。積極配合甲方組織的各類促銷活動及其他經(jīng)營管理工作。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理商品柜臺內(nèi)的物品，將柜臺及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品柜臺及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整商品柜臺的布局、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對商場的物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)采取措施予以解決，并根據(jù)影響程度相應(yīng)減免乙方租金。如因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商品柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，收回商品柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商品柜臺，甲方有權(quán)解除合同，收回商品柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)商品柜臺及配套設(shè)施，擅自拆除、改造或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如因乙方原因?qū)е律唐饭衽_及配套設(shè)施無法正常使用，影響甲方整體經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反商場的各項管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回商品柜臺，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜