商戶入住協(xié)議書范本模板

商戶入住協(xié)議書范本模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置見附件一《物業(yè)位置圖》。2.物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，租金每年遞增[x]%。具體租金金額及遞增方式如下：第一年：每月租金[x]元，全年租金共計[x]元。第二年：每月租金[x]元，全年租金共計[x]元。第三年：每月租金[x]元，全年租金共計[x]元。......2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。按照本協(xié)議約定向乙方交付物業(yè)，并提供相關(guān)配套設(shè)施。負責(zé)對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，保證其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/平方米，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包含但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等費用。3.如乙方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過[x]日的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方負責(zé)裝修改造工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。裝修改造工程應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的方案進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，并采取必要的安全防護措施，避免對其他商戶和物業(yè)造成影響。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對物業(yè)進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付物業(yè)或提供配套設(shè)施，致使乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對物業(yè)的維修養(yǎng)護義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，或交還的物業(yè)及配套設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）