武宣土地買(mǎi)賣合同協(xié)議

武宣土地買(mǎi)賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于武宣縣[具體位置]的土地一宗，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買(mǎi)賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：該土地位于武宣縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體地塊編號(hào)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物、閑置等]，地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附著物，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭(zhēng)議糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政主管部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分，但因政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式受讓土地，并取得土地的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分，但因政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額數(shù)]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金數(shù)]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款數(shù)]元）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款數(shù)]元），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)且取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)對(duì)交付的土地進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，按照武宣縣土地管理部門(mén)的要求，在[具體合理期限]內(nèi)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.資料提供：甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、相關(guān)完稅證明等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、受讓申請(qǐng)等。雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，如實(shí)提供資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地或無(wú)法辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定合理使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不