商場(chǎng)檔口出租合同協(xié)議

商場(chǎng)檔口出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[商場(chǎng)名稱]的檔口出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]的第[x]號(hào)檔口（以下簡(jiǎn)稱"該檔口"）出租給乙方使用。該檔口的具體位置以商場(chǎng)實(shí)際劃分及標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.面積：該檔口建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該檔口用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摍n口的用途。4.配套設(shè)施：甲方提供的該檔口已具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用并愛護(hù)相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該檔口，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年度支付：乙方也可選擇一次性支付全年租金，即乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場(chǎng)的管理制度、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)應(yīng)保證該檔口符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該檔口另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該檔口及相關(guān)配套設(shè)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買該檔口所在商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該檔口，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該檔口及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，且保證其完好無(wú)損。五、裝修及改造1.乙方裝修：乙方如需對(duì)該檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保安全施工。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象要求，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和其他租戶的利益。2.改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該檔口進(jìn)行改造或拆除任何結(jié)構(gòu)部件。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的檔口應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的要求。3.裝修及改造后的處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)該檔口進(jìn)行的裝修及改造部分，乙方無(wú)權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。如乙方的裝修及改造未對(duì)該檔口造成損壞，且符合甲方要求，甲方可選擇有償保留乙方的裝修及改造部分；如乙方的裝修及改造對(duì)該檔口造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安保、保潔、維修等服務(wù)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：因乙方原因?qū)е略摍n口及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方或物業(yè)管理公司原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該檔口另行出租給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的[x%]作為違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)摍n口的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還該檔口。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護(hù)該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)其他租戶或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致商場(chǎng)受到相關(guān)部門處罰或給其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的地址及聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)的方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)；如以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]小時(shí)后視為送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明