員工買房合同協議

員工買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為甲方公司員工，雙方經友好協商，就乙方購買甲方所售房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車位/儲藏室等附屬設施情況]。3.產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，具備合法的上市交易條件，并能順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：首付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將貸款款項全額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門進行溝通、協調等。因甲方原因導致房屋產權過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。在房屋交付前，負責處理房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并確保費用結清，無任何欠費情況。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關事宜，提供必要的文件、資料，并按照相關部門要求簽署相關文件。因乙方原因導致房屋產權過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施。若因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且貸款申請獲批（如需要貸款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同約定進行整改。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因政策調整或其他不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及其他費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關事宜，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋質量受損或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，