武漢房屋抵押合同協(xié)議

武漢房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其名下位于武漢市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)證號為：______________________。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。2.土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)證號為：______________________，土地面積為______平方米。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、擔保債權(quán)范圍本合同擔保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與債務(wù)人簽訂的[主合同名稱]（合同編號：______________________）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)，擔保債權(quán)范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本合同約定享有抵押物的抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物進行調(diào)查、評估。在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供相應(yīng)的貸款或其他融資支持（如有）。妥善保管與抵押物有關(guān)的證明文件、資料等，不得遺失、毀損或擅自處分。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，履行相應(yīng)的通知、告知等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款或其他融資支持（如有）。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方在主債權(quán)實現(xiàn)后，及時解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的正常使用和價值不受減損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建抵押物。在抵押期間，如抵押物價值明顯減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的擔保措施，以確保抵押物價值不低于擔保債權(quán)的余額。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照本合同約定的期限和方式，履行債務(wù)，如發(fā)生逾期還款等違約情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同向武漢市房屋管理部門申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由______方承擔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供資料不實或其他原因?qū)е碌盅旱怯洸荒苻k理或不能及時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記辦理完畢后，房屋他項權(quán)證等相關(guān)證明文件由甲方保管。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期還款、擅自處分抵押物、抵押物價值減少未及時通知甲方并提供擔保等，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等）。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定提供貸款或其他融資支持（如有）、擅自處分抵押物相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔保債權(quán)范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋管理部門留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。