商戶物業(yè)服務合同協(xié)議

商戶物業(yè)服務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其所有或使用的物業(yè)區(qū)域內的商戶提供物業(yè)服務有需求，乙方具備提供相關物業(yè)服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方為其物業(yè)區(qū)域內的商戶提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域及服務范圍1.物業(yè)區(qū)域：本物業(yè)區(qū)域位于[具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉物業(yè)區(qū)域內的建筑物、場地等]。2.服務范圍：乙方負責為物業(yè)區(qū)域內的所有商戶提供以下物業(yè)服務：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏等。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)服務費用的收支情況。有權對乙方違反合同約定的行為進行投訴和要求整改。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務相關工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和更新改造。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。依據(jù)本合同約定使用物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行經營活動，但應將經營收益的[x]%用于補充專項維修資金或改善物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務。有權要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方的物業(yè)服務工作。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定的服務標準和內容，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議，改進物業(yè)服務工作。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時采取措施并報告甲方。做好物業(yè)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管工作。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：甲方按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：商業(yè)用房：每月每平方米[x]元。其他：[具體說明其他物業(yè)類型的收費標準]。2.支付方式：甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)服務費用調整：物業(yè)服務費用如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。調整幅度應根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素合理確定，并經雙方協(xié)商一致。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，不配合乙方的物業(yè)服務工作，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準和內容提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當年度物業(yè)服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施設備的用途或擅自利用其進行經營活動，所得收益歸甲方所有，并由乙方按照所得收益的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應立即恢復原狀。若乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定