售樓部買房協(xié)議合同

售樓部買房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人（乙方）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方所購房屋位于[樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。2.房屋面積該房屋預(yù)測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)，實(shí)測面積與預(yù)測面積誤差在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；實(shí)測面積與預(yù)測面積誤差超出±[x]%的，雙方同意按照以下方式處理：誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[墻面裝飾材料及工藝要求][地面裝飾材料及工藝要求][門窗配置及要求][廚房設(shè)備配置及要求][衛(wèi)生間設(shè)備配置及要求]其他：[詳細(xì)列舉其他裝修及設(shè)施設(shè)備情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益不受損害。2.義務(wù)依法取得土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保房屋的合法性和安全性。按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。對房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買符合約定的房屋。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。按照合同約定的時(shí)間和方式，獲取房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購房所需資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額每日萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求接收房屋。如乙方拒絕接收或逾期接收房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案[x