二手商業(yè)店買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)店買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商業(yè)店基本情況2.1商業(yè)店名稱2.2商業(yè)店地址2.3商業(yè)店面積2.4商業(yè)店性質(zhì)2.5商業(yè)店裝修狀況3.商業(yè)店買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.商業(yè)店資產(chǎn)及負(fù)債5.1商業(yè)店資產(chǎn)清單5.2商業(yè)店負(fù)債情況6.商業(yè)店經(jīng)營狀況6.1經(jīng)營范圍6.2客源及業(yè)務(wù)狀況6.3顧客滿意度調(diào)查7.商業(yè)店員工及勞動(dòng)合同7.1員工名單及合同7.2員工工資及福利待遇8.商業(yè)店租賃合同8.1租賃合同內(nèi)容8.2租賃期限及租金9.商業(yè)店合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.商業(yè)店債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清單10.2債權(quán)債務(wù)處理方式11.商業(yè)店設(shè)施設(shè)備交接11.1設(shè)施設(shè)備清單11.2交接方式及時(shí)間12.商業(yè)店相關(guān)證明文件12.1許可證12.2營業(yè)執(zhí)照12.3其他相關(guān)證明13.商業(yè)店合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.商業(yè)店基本情況2.1商業(yè)店名稱：____________________2.2商業(yè)店地址：____________________2.3商業(yè)店面積：____________________（平方米）2.4商業(yè)店性質(zhì)：____________________2.5商業(yè)店裝修狀況：____________________3.商業(yè)店買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：____________________（人民幣元）3.2付款方式：3.2.1付款比例：____________________3.2.2首付款：____________________（人民幣元）3.2.3尾款：____________________（人民幣元）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)店轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2買方協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由賣方承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.商業(yè)店資產(chǎn)及負(fù)債5.1商業(yè)店資產(chǎn)清單：5.1.1商品庫存：____________________5.1.2設(shè)備清單：____________________5.1.3其他資產(chǎn)：____________________5.2商業(yè)店負(fù)債情況：5.2.1負(fù)債明細(xì)：____________________5.2.2負(fù)債清償責(zé)任：____________________6.商業(yè)店經(jīng)營狀況6.1經(jīng)營范圍：____________________6.2客源及業(yè)務(wù)狀況：6.2.1客源情況：____________________6.2.2業(yè)務(wù)狀況：____________________6.3顧客滿意度調(diào)查：6.3.1調(diào)查時(shí)間：____________________6.3.2滿意度結(jié)果：____________________7.商業(yè)店員工及勞動(dòng)合同7.1員工名單及合同：7.1.1員工名單：____________________7.1.2勞動(dòng)合同：____________________7.2員工工資及福利待遇：7.2.1員工工資：____________________7.2.2福利待遇：____________________8.商業(yè)店租賃合同8.1租賃合同內(nèi)容：8.1.1租賃期限：____________________8.1.2租金金額：____________________（人民幣元）8.1.3租金支付方式：____________________8.1.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________8.2租賃期限及租金：8.2.1租賃期限：____________________8.2.2租金總額：____________________（人民幣元）8.2.3租金支付節(jié)點(diǎn)：____________________9.商業(yè)店合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1賣方解除條件：____________________9.1.2買方解除條件：____________________9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約情形：____________________9.2.2違約責(zé)任：____________________9.2.3賠償金額：____________________（人民幣元）10.商業(yè)店債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清單：10.1.1債權(quán)明細(xì)：____________________10.1.2債務(wù)明細(xì)：____________________10.2債權(quán)債務(wù)處理方式：10.2.1債權(quán)處理：____________________10.2.2債務(wù)處理：____________________11.商業(yè)店設(shè)施設(shè)備交接11.1設(shè)施設(shè)備清單：11.1.1設(shè)施清單：____________________11.1.2設(shè)備清單：____________________11.2交接方式及時(shí)間：11.2.1交接方式：____________________11.2.2交接時(shí)間：____________________12.商業(yè)店相關(guān)證明文件12.1許可證：12.1.1許可證名稱：____________________12.1.2許可證有效期：____________________12.2營業(yè)執(zhí)照：12.2.1營業(yè)執(zhí)照名稱：____________________12.2.2營業(yè)執(zhí)照有效期：____________________12.3其他相關(guān)證明：12.3.1相關(guān)證明文件：____________________13.商業(yè)店合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1爭議解決途徑：____________________13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2法院：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1合同簽署：____________________14.1.2付款完成：____________________14.2合同附件：14.2.1附件一：商業(yè)店資產(chǎn)清單14.2.2附件二：員工名單及合同14.2.3附件三：租賃合同14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1合同解除后，賣方應(yīng)將商業(yè)店名稱、商標(biāo)等相關(guān)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給買方。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同決定第三方介入的具體事宜。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)店的買賣交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)店的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)。16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。16.2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的事宜和目的。17.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容，確定責(zé)任限額。18.2.2考慮第三方在介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方意志的干預(yù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受乙方意志的干預(yù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例：20.2.1根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容，合理確定費(fèi)用承擔(dān)比例。20.2.2考慮甲乙雙方在合同履行過程中的貢獻(xiàn)，合理分配費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責(zé)履行完畢。21.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括商品庫存、設(shè)備清單、其他資產(chǎn)等，需明確資產(chǎn)數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)店資產(chǎn)的范圍和狀況。2.附件二：員工名單及合同詳細(xì)要求：包括員工姓名、職位、勞動(dòng)合同等，需明確合同期限、工資待遇、福利待遇等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)店員工情況及勞動(dòng)合同的履行。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)店租賃合同的具體內(nèi)容。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商業(yè)店的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營狀況等評(píng)估結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明商業(yè)店的估值情況。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括商業(yè)店的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等審計(jì)結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明商業(yè)店的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的合法性、合規(guī)性等法律意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。1.4第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2.3恢復(fù)因違約行為造成的損失。2.2.4支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額一定比例的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在介入過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手商業(yè)店買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商店基本情況2.1商店名稱2.2商店地址2.3商店面積2.4商店經(jīng)營業(yè)態(tài)3.商店買賣價(jià)格3.1商店總售價(jià)3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.2違約責(zé)任5.商店交付及驗(yàn)收5.1商店交付時(shí)間5.2商店驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.商店相關(guān)證件及手續(xù)6.1商店?duì)I業(yè)執(zhí)照6.2商店稅務(wù)登記證6.3商店土地使用權(quán)證6.4其他相關(guān)證件7.商店債務(wù)及債權(quán)7.1商店債務(wù)情況7.2商店債權(quán)情況8.商店裝修及設(shè)備8.1商店裝修情況8.2商店設(shè)備情況9.商店租賃情況9.1商店租賃合同9.2租賃期限9.3租金及押金10.商店轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算11.商店后續(xù)經(jīng)營11.1經(jīng)營范圍11.2經(jīng)營許可11.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.商店基本情況2.1商店名稱：X商業(yè)店2.2商店地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商店面積：100平方米2.4商店經(jīng)營業(yè)態(tài)：服裝零售3.商店買賣價(jià)格3.1商店總售價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2分期付款方式：首付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）在合同生效后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在商店交付后一個(gè)月內(nèi)支付。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.商店交付及驗(yàn)收5.1商店交付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2商店驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商店設(shè)施齊全，無明顯損壞，符合買賣雙方約定的使用要求。5.3驗(yàn)收期限：買方在商店交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.商店相關(guān)證件及手續(xù)6.1商店?duì)I業(yè)執(zhí)照：市區(qū)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：X。6.2商店稅務(wù)登記證：市區(qū)稅務(wù)局頒發(fā)的稅務(wù)登記證，編號(hào)：X。6.3商店土地使用權(quán)證：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的土地使用權(quán)證，編號(hào)：X。6.4其他相關(guān)證件：商店租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。7.商店債務(wù)及債權(quán)7.1商店債務(wù)情況：商店在買賣合同簽訂前所欠債務(wù)由賣方承擔(dān)，買方不承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。7.2商店債權(quán)情況：商店在買賣合同簽訂前所擁有的債權(quán)歸買方所有，賣方不享有任何債權(quán)權(quán)益。8.商店裝修及設(shè)備8.1商店裝修情況：商店內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括但不限于墻面涂料、吊頂、地面鋪設(shè)、照明設(shè)施等。8.2商店設(shè)備情況：商店配備有貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、音響系統(tǒng)等設(shè)備，均為全新購置，可隨店轉(zhuǎn)讓。9.商店租賃情況9.1商店租賃合同：商店所在商鋪?zhàn)赓U合同有效期為年，自年月日至年月日。9.2租賃期限：買方購買商店后，租賃合同繼續(xù)有效，買方需繼續(xù)履行租賃合同條款。9.3租金及押金：租金為每月人民幣元整（￥.00），押金為人民幣元整（￥.00）。10.商店轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)買賣雙方約定的交易價(jià)格和稅率進(jìn)行計(jì)算。11.商店后續(xù)經(jīng)營11.1經(jīng)營范圍：商店經(jīng)營范圍為服裝零售，不得經(jīng)營國家禁止或限制的商品。11.2經(jīng)營許可：買方在取得商店后，需依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。11.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：買方需自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估價(jià)值、提供法律或財(cái)務(wù)咨詢等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場查看、評(píng)估等工作。16.1.3在第三方介入期間，保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方提出的問題。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同意第三方介入，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方免責(zé)：因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方、乙方以及交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息，包括但不限于甲方、乙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等。20.第三方變更20.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可書面通知第三方終止介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方在介入過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報(bào)告，并及時(shí)提交給甲乙雙方。23.2第三方的工作記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議書：包括本合同及其所有附件，是合同的主要文件。2.雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的合法身份。3.商店基本情況資料：包括店鋪照片、租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等，用于證明商店的現(xiàn)狀和經(jīng)營狀況。4.商店評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)商店價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和完整性。6.驗(yàn)收報(bào)告：由買方在商店交付后進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告，證明商店符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議：雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入本合同的具體合作協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付商店。1.3雙方未按約定履行合同條款。1.4第三方未能履行合作協(xié)議。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若無約定，按合同標(biāo)的額的千分之一計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之五作為違約金。3.2賣方未按時(shí)交付商店，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額的千分之五作為違約金。3.3雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.4第三方未能履行合作協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。二手商業(yè)店買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商店基本情況2.1商店名稱2.2商店地址2.3商店面積2.4商店經(jīng)營范圍3.商店資產(chǎn)及債務(wù)3.1商店現(xiàn)有資產(chǎn)清單3.2商店現(xiàn)有債務(wù)清單4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交貨及驗(yàn)收5.1交貨時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.商店經(jīng)營許可及證照10.1經(jīng)營許可10.2相關(guān)證照11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：商店資產(chǎn)清單13.2附件二：商店債務(wù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商店基本情況2.1商店名稱商店名稱：____________________2.2商店地址商店地址：____________________2.3商店面積商店面積：____________________平方米2.4商店經(jīng)營范圍商店經(jīng)營范圍：____________________3.商店資產(chǎn)及債務(wù)3.1商店現(xiàn)有資產(chǎn)清單資產(chǎn)名稱|數(shù)量|價(jià)值（元）資產(chǎn)一|__|__資產(chǎn)二|__|__資產(chǎn)三|__|__3.2商店現(xiàn)有債務(wù)清單債務(wù)名稱|金額（元）|債權(quán)人債務(wù)一|__|__債務(wù)二|__|__債務(wù)三|__|__4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：____________________元4.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.交貨及驗(yàn)收5.1交貨時(shí)間交貨時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買方在交貨后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交貨、提供虛假信息、違反保密條款等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.合同變更及解除9.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件1.因不可抗力致使合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.合同約定的其他解除條件。10.商店經(jīng)營許可及證照10.1經(jīng)營許可商店經(jīng)營許可：賣方保證商店具備合法的經(jīng)營許可，并隨合同交付買方。10.2相關(guān)證照相關(guān)證照：賣方保證商店擁有合法的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等，并隨合同交付買方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密期限保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：雙方可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：商店資產(chǎn)清單附件一：商店資產(chǎn)清單詳細(xì)列明了商店的現(xiàn)有資產(chǎn)，包括但不限于商品、設(shè)備、存貨等。13.2附件二：商店債務(wù)清單附件二：商店債務(wù)清單詳細(xì)列明了商店的現(xiàn)有債務(wù)，包括但不限于貸款、欠款等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：____________________14.5本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證人、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同中為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介方的介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2見證人見證人是指在本合同中，由合同雙方指定的，對(duì)合同簽訂、履行等情況進(jìn)行見證的個(gè)人。見證人的介入應(yīng)保證合同的合法性，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。2.3顧問顧問是指在本合同中，為合同雙方提供專業(yè)意見、建議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。顧問的介入應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行，并明確顧問的職責(zé)和權(quán)限。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在本合同中，受合同雙方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)保證合同的履行質(zhì)量，并有權(quán)提出整改意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定合同雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。4.第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。4.2見證人權(quán)利見證人有權(quán)要求合同雙方出示相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)合同的合法性進(jìn)行見證。4.3顧問權(quán)利顧問有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議，并有權(quán)要求合