國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽程序本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽申請與審批1.1申請主體與資格1.2申請材料與程序1.3審批權(quán)限與期限2.土地使用權(quán)續(xù)簽條件2.1土地使用性質(zhì)與用途2.2土地面積與界限2.3土地使用年限3.租金續(xù)簽與調(diào)整3.1租金計算方法3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付方式與期限4.租賃期限與續(xù)簽期限4.1租賃期限確定4.2續(xù)簽期限確定4.3租賃合同生效日期5.土地使用管理與保護5.1土地使用規(guī)劃與建設(shè)5.2土地使用行為規(guī)范5.3環(huán)境保護與資源節(jié)約6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2抵押條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓與抵押登記7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止條件與程序7.2收回條件與程序7.3補償與安置8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形與認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.合同解除與終止10.1解除條件與程序10.2終止條件與程序10.3解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同變更與補充12.1變更條件與程序12.2補充條款內(nèi)容12.3變更與補充的生效13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理責(zé)任13.2后續(xù)處理程序13.3后續(xù)處理期限14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽申請與審批1.1申請主體與資格（1）申請人應(yīng)為符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的法人、其他組織或個人。（2）申請人應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)。1.2申請材料與程序a.續(xù)簽申請書；b.土地使用權(quán)證；c.土地利用現(xiàn)狀圖；d.項目規(guī)劃批準文件；e.其他相關(guān)證明材料。（2）申請人應(yīng)按照土地管理部門規(guī)定的時間和程序提交申請材料。1.3審批權(quán)限與期限（1）土地管理部門應(yīng)在收到申請材料之日起15個工作日內(nèi)進行審查。（2）審查通過的，土地管理部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以批準；審查未通過的，應(yīng)書面告知申請人不予批準的理由。2.土地使用權(quán)續(xù)簽條件2.1土地使用性質(zhì)與用途（1）續(xù)簽后的土地使用性質(zhì)應(yīng)與原土地使用性質(zhì)一致。（2）續(xù)簽后的土地用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。2.2土地面積與界限（1）續(xù)簽后的土地面積應(yīng)與原土地面積一致。（2）續(xù)簽后的土地界限應(yīng)保持原土地界限不變。2.3土地使用年限（1）續(xù)簽后的土地使用年限應(yīng)從原土地使用年限到期之日起計算。（2）續(xù)簽后的土地使用年限不得超過原土地使用年限。3.租金續(xù)簽與調(diào)整3.1租金計算方法（1）租金計算方法應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定。（2）租金計算公式應(yīng)明確土地面積、土地等級、租金標準等因素。3.2租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整機制應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定。（2）租金調(diào)整應(yīng)考慮土地市場行情、物價指數(shù)等因素。3.3租金支付方式與期限（1）租金支付方式應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。（2）租金支付期限應(yīng)明確，一般為每年支付一次。4.租賃期限與續(xù)簽期限4.1租賃期限確定（1）租賃期限應(yīng)從合同簽訂之日起計算。（2）租賃期限一般不得超過原土地使用年限。4.2續(xù)簽期限確定（1）續(xù)簽期限應(yīng)從原租賃期限到期之日起計算。（2）續(xù)簽期限一般不得超過原土地使用年限。4.3租賃合同生效日期（1）租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）租賃合同生效后，土地管理部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以備案。5.土地使用管理與保護5.1土地使用規(guī)劃與建設(shè)（1）申請人應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行土地使用。（2）申請人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行土地建設(shè)。5.2土地使用行為規(guī)范（1）申請人應(yīng)遵守土地使用行為規(guī)范，不得擅自改變土地用途。（2）申請人應(yīng)保護土地資源，防止水土流失。5.3環(huán)境保護與資源節(jié)約（1）申請人應(yīng)采取措施保護土地生態(tài)環(huán)境。（2）申請人應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）申請人如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向土地管理部門申請轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。6.2抵押條件與程序（1）申請人如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)向土地管理部門申請抵押。（2）抵押程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。6.3轉(zhuǎn)讓與抵押登記（1）轉(zhuǎn)讓與抵押登記應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定進行。（2）轉(zhuǎn)讓與抵押登記完成后，申請人應(yīng)向土地管理部門提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決期限（1）爭議應(yīng)在自一方提出之日起30日內(nèi)解決。（2）仲裁程序應(yīng)在自仲裁委員會受理之日起6個月內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形與認定（1）任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.合同解除與終止10.1解除條件與程序（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2終止條件與程序（1）合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同終止程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）解除或終止合同后，申請人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向土地管理部門備案。（2）備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方身份證明等。11.3合同備案程序（1）備案程序應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定進行。（2）備案完成后，土地管理部門應(yīng)出具備案證明。12.合同變更與補充12.1變更條件與程序（1）合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2補充條款內(nèi)容（1）補充條款應(yīng)包括但不限于：雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。（2）補充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3變更與補充的生效（1）變更或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更或補充內(nèi)容應(yīng)通知土地管理部門備案。13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)處理責(zé)任。（2）后續(xù)處理責(zé)任包括但不限于：土地恢復(fù)、設(shè)施拆除等。13.2后續(xù)處理程序（1）后續(xù)處理程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。（2）后續(xù)處理期限應(yīng)自合同解除或終止之日起30日內(nèi)完成。13.3后續(xù)處理期限（1）后續(xù)處理期限自合同解除或終止之日起計算。（2）后續(xù)處理期限不得延長。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。（2）送達地址應(yīng)以合同中約定的地址為準。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭議解決方式（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?。?）申請應(yīng)說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在收到申請之日起10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（2）同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。3.3利益（1）第三方通過介入合同，可以獲得專業(yè)知識和經(jīng)驗。（2）第三方在合同履行過程中，可提高自身業(yè)務(wù)水平和市場競爭力。4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。4.2費用支付（1）費用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）費用支付期限應(yīng)明確，一般為每年支付一次。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險、第三方介入范圍等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。（2）責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的終止時間、費用結(jié)算等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.續(xù)簽申請書（1）詳細說明申請續(xù)簽的原因、期限和租金調(diào)整要求。（2）申請人的身份證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證（1）土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。（2）證明申請人合法擁有土地使用權(quán)的文件。3.土地利用現(xiàn)狀圖（1）反映土地使用現(xiàn)狀的地圖，包括土地面積、界限等。（2）地圖應(yīng)標明土地使用性質(zhì)和用途。4.項目規(guī)劃批準文件（1）土地管理部門批準的項目規(guī)劃文件。（2）證明項目符合土地利用規(guī)劃和建設(shè)標準的文件。5.其他相關(guān)證明材料（1）證明申請人具備續(xù)簽條件的其他文件。（2）包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、稅務(wù)登記證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限。8.合同變更協(xié)議（1）甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和后續(xù)處理。9.合同解除協(xié)議（1）甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期和后續(xù)處理。10.土地恢復(fù)方案（1）合同解除或終止后，申請人提交的土地恢復(fù)方案。（2）方案應(yīng)詳細說明恢復(fù)措施、期限和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金（1）違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。（2）示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。2.未按約定使用土地（1）違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（2）示例：甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。3.擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（1）違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（2）示例：甲方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地使用權(quán)，并賠償因此造成的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)（1）違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）示例：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.第三方違約（1）違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽程序1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.土地使用及管理7.1土地使用要求7.2土地管理責(zé)任8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“國有土地”是指屬于國家所有的土地，包括農(nóng)村集體土地、城市土地等。（2）“承租人”是指取得國有土地使用權(quán)并支付租金使用土地的個人或單位。（3）“出租方”是指擁有國有土地使用權(quán)并出租給承租人的個人或單位。（4）“續(xù)簽”是指在本合同租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽租賃期限。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系電話：______________2.2承租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系電話：______________3.土地租賃基本情況3.1土地位置出租方將位于__________________的國有土地使用權(quán)出租給承租人。3.2土地面積出租土地面積為__________________平方米。3.3土地用途出租土地用途為__________________。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自__________________起至__________________止。4.2租賃期限續(xù)簽條件（1）在本合同租賃期限屆滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃期限。（2）續(xù)簽期限原則上不超過原租賃期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金標準本合同租金標準為每月__________________元，共計__________________元。5.2支付方式承租人應(yīng)于每月的__________________日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__________________的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以__________________為依據(jù)，調(diào)整后的租金標準應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他特殊情況，導(dǎo)致土地用途變更的。（2）因出租方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變更的。8.2變更程序（1）變更前，出租方應(yīng)向承租方說明變更原因及可能影響，并征求承租方意見。（2）雙方就變更事宜達成一致后，出租方應(yīng)及時辦理相關(guān)變更手續(xù)。（3）變更手續(xù)辦理完畢后，出租方應(yīng)及時通知承租方，并變更本合同相關(guān)條款。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2違約責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起__________________日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）因違約導(dǎo)致合同解除。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方后，自送達之日起視為送達完畢。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________________日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體定義及服務(wù)內(nèi)容在本合同附件中明確。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商確定第三方介入的條件。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或?qū)I(yè)規(guī)范造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)調(diào)解和協(xié)助解決的責(zé)任，但不對爭議本身承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在合作協(xié)議及本合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌臋?quán)利受限，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以恢復(fù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在接到介入申請后，應(yīng)盡快回復(fù)是否接受介入。19.2介入?yún)f(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.3第三方介入實施（1）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可終止介入。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可終止介入。20.2終止程序（1）第三方提出終止介入申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，終止介入。（2）終止介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：附件用于證明出租方對出租土地享有合法使用權(quán)。2.租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄要求：提供雙方協(xié)商過程中的會議紀要、郵件、短信等記錄。說明：附件用于證明雙方在簽訂本合同前的協(xié)商過程和結(jié)果。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.土地使用規(guī)劃及設(shè)計文件要求：提供土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計等相關(guān)文件。說明：附件用于證明土地用途符合相關(guān)規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)變更文件要求：提供土地使用權(quán)變更申請、批準文件等。說明：附件用于證明土地用途變更的合法性和有效性。6.土地租金調(diào)整文件要求：提供租金調(diào)整申請、批準文件等。說明：附件用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。7.土地使用權(quán)終止文件要求：提供土地使用權(quán)終止申請、批準文件等。說明：附件用于證明土地使用權(quán)終止的合法性和有效性。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將土地交付給承租方，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元。（2）未按約定用途使用土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償承租方損失。示例：出租方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償承租方人民幣__________________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認定（1）逾期支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣__________________元。（2）擅自改變土地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方人民幣__________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣__________________元，應(yīng)予以賠償。（2）違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣__________________元，應(yīng)予以賠償。國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽程序2本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽的基本條件1.1土地使用權(quán)基本情況1.2租賃期限及續(xù)簽條件1.3土地用途及使用要求2.租賃費用的計算及支付方式2.1租金計算標準2.2租金支付時間及方式2.3違約責(zé)任及賠償3.土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移3.1土地使用權(quán)變更的條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.3變更及轉(zhuǎn)移的程序4.土地使用權(quán)的終止及補償4.1土地使用權(quán)終止的條件4.2土地使用權(quán)終止的程序4.3補償標準及支付方式5.合同的解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的程序5.3解除及終止的補償6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同的生效及終止日期7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3生效及終止日期8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)證書8.2附件二：土地使用合同8.3附件三：租賃費用支付憑證9.合同的變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的條件9.3變更及補充的程序10.合同的備案及登記10.1合同備案的條件10.2合同登記的條件10.3備案及登記的程序11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的簽署及生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3生效條件13.合同的解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽的基本條件1.1土地使用權(quán)基本情況1.1.1土地使用權(quán)人名稱1.1.2土地使用權(quán)證號1.1.3土地使用權(quán)取得日期1.1.4土地使用權(quán)終止日期1.2租賃期限及續(xù)簽條件1.2.1原租賃期限1.2.2續(xù)簽期限1.2.3續(xù)簽條件：包括土地用途、土地使用狀態(tài)、租金支付情況等1.3土地用途及使用要求1.3.1土地用途性質(zhì)1.3.2土地使用要求：包括建設(shè)標準、環(huán)境保護要求、配套設(shè)施要求等2.租賃費用的計算及支付方式2.1租金計算標準2.1.1租金計算公式2.1.2租金調(diào)整機制2.2租金支付時間及方式2.2.1支付時間：每月/季度/年度支付2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3違約責(zé)任及賠償2.3.1違約情形：逾期支付租金、未按約定使用土地等2.3.2違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等3.土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移3.1土地使用權(quán)變更的條件3.1.1土地用途變更3.1.2土地使用性質(zhì)變更3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2.1轉(zhuǎn)讓方具備合法使用權(quán)3.2.2受讓方具備合法資質(zhì)3.3變更及轉(zhuǎn)移的程序3.3.1提出變更或轉(zhuǎn)移申請3.3.2經(jīng)批準后辦理變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)4.土地使用權(quán)的終止及補償4.1土地使用權(quán)終止的條件4.1.1租賃期限屆滿4.1.2土地使用權(quán)人放棄使用權(quán)4.2土地使用權(quán)終止的程序4.2.1提出終止申請4.2.2經(jīng)批準后辦理終止手續(xù)4.3補償標準及支付方式4.3.1補償標準：按照剩余租賃期限和租金計算4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.合同的解除及終止5.1合同解除的條件5.1.1不可抗力5.1.2違約行為5.2合同終止的程序5.2.1提出終止申請5.2.2經(jīng)批準后辦理終止手續(xù)5.3解除及終止的補償5.3.1解除條件下的補償5.3.2終止條件下的補償6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1依法依約6.1.2公平公正6.2爭議解決方式6.2.1協(xié)商解決6.2.2仲裁解決6.2.3法院訴訟6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1仲裁委員會6.3.2法院7.合同的生效及終止日期7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容完整、合法7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件7.2.2法定終止條件7.3生效及終止日期7.3.1合同生效日期7.3.2合同終止日期8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)證書8.1.1證書編號8.1.2土地使用權(quán)人名稱8.1.3土地使用權(quán)證號8.1.4土地位置、面積、用途等詳細信息8.2附件二：土地使用合同8.2.1原土地使用合同全文8.2.2本續(xù)簽合同全文8.3附件三：租賃費用支付憑證8.3.1支付時間8.3.2支付金額8.3.3支付方式及憑證9.合同的變更及補充9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.2合同補充的條件9.2.1原合同內(nèi)容遺漏9.2.2需要新增的條款9.3變更及補充的程序9.3.1提出變更或補充申請9.3.2經(jīng)批準后修改合同文本9.3.3重新簽字蓋章10.合同的備案及登記10.1合同備案的條件10.1.1合同內(nèi)容合法10.1.2雙方具備相應(yīng)資質(zhì)10.2合同登記的條件10.2.1土地使用權(quán)合法10.2.2合同內(nèi)容完整10.3備案及登記的程序10.3.1提交備案登記申請10.3.2辦理備案登記手續(xù)10.3.3領(lǐng)取備案登記證明11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.3違約責(zé)任11.3.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同的簽署及生效12.1簽署程序12.1.1雙方代表簽字12.1.2蓋章確認12.2生效日期12.2.1雙方簽署之日起生效12.3生效條件12.3.1合同內(nèi)容完整、合法12.3.2雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力13.合同的解除條件及程序13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.2解除程序13.2.1提出解除申請13.2.2經(jīng)批準后辦理解除手續(xù)13.3解除后的處理13.3.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.3.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力發(fā)生時的處理14.2通知及送達14.2.1通知方式14.2.2送達地址14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成時，按本合同爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1雙方同意第三方介入16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)17.2第三方介入的批準17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同批準17.2.2第三方介入的批準文件應(yīng)作為合同附件18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任18.1.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利范圍19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履