廉租房購買合同質量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房購買合同質量保證本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.廉租房基本情況3.1廉租房位置3.2廉租房面積3.3廉租房結構4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.質量保證期限5.1質量保證起始時間5.2質量保證終止時間6.質量保證范圍6.1結構安全6.2建筑材料6.3設備設施7.質量保證責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.質量驗收與爭議解決8.1質量驗收程序8.2爭議解決方式9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：質量保證書12.2附件二：工程驗收報告13.合同履行與變更13.1合同履行期限13.2合同變更程序14.合同終止與結算14.1合同終止條件14.2合同結算程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的廉租房購買合同，是指出賣方將位于（具體地址）的廉租房出售給買受方，買受方支付相應價款，雙方達成一致并簽訂本合同的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出賣方”指（出賣方名稱），為廉租房的所有權人；（2）“買受方”指（買受方名稱），為購買廉租房的個人或單位；（3）“廉租房”指（具體描述廉租房的性質、位置、面積等）；（4）“價款”指買受方根據(jù)本合同約定支付給出賣方的購買廉租房的金額；（5）“質量保證期限”指出賣方對本合同項下的廉租房在質量方面承擔保證責任的期限。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：（出賣方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出賣方住所地）聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（買受方住所地）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.廉租房基本情況3.1廉租房位置廉租房位于（具體地址），具體位置以實際交付為準。3.2廉租房面積廉租房總面積為（具體面積）平方米，其中居住面積為（居住面積）平方米，其他面積為（其他面積）平方米。3.3廉租房結構廉租房為（具體結構，如：多層住宅、小高層住宅等）。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.質量保證期限5.1質量保證起始時間本合同項下的質量保證期限自（質量保證起始日期）起計算。5.2質量保證終止時間本合同項下的質量保證期限至（質量保證終止日期）止。6.質量保證范圍6.1結構安全出賣方保證廉租房的結構安全，包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。6.2建筑材料出賣方保證廉租房所使用的建筑材料符合國家相關標準和規(guī)定。6.3設備設施出賣方保證廉租房內(nèi)的設備設施符合國家相關標準和規(guī)定，并保證其正常運行。8.質量驗收與爭議解決8.1質量驗收程序（1）買受方在收到廉租房后，應在（具體時間）內(nèi)對廉租房進行驗收。（2）驗收過程中，買受方如有異議，應在驗收結束后（具體時間）內(nèi)向出賣方提出。（3）出賣方應在收到買受方異議后（具體時間）內(nèi)進行核實，并給出答復或采取相應措施。8.2爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按時交付廉租房，每延遲一日，應向買受方支付（具體金額）的違約金。（2）如出賣方提供的廉租房存在質量問題，應負責修復或更換，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。9.2買受方違約責任（1）如買受方未按時支付價款，每延遲一日，應向出賣方支付（具體金額）的違約金。（2）如買受方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應盡快進行財產(chǎn)清算和債務結算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.合同附件12.1附件一：質量保證書12.2附件二：工程驗收報告13.合同履行與變更13.1合同履行期限本合同約定的履行期限為（具體期限）。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同終止與結算14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同結算程序（1）合同終止后，雙方應在（具體時間）內(nèi)進行財產(chǎn)清算和債務結算。（2）結算完畢后，雙方應簽署結算確認書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或意見；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對合同標的進行評估、檢測或鑒定。15.3第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或意見；（2）第三方在提供專業(yè)服務或意見時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方在必要時邀請第三方介入；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應配合第三方進行工作。16.2乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方在必要時邀請第三方介入；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應配合第三方進行工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或意見過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同價款的（具體比例）；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供專業(yè)服務或意見過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出邀請第三方介入的申請。19.2第三方介入確認對方在收到申請后，應在（具體時間）內(nèi)予以確認。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應在（具體時間）內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成其職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定進行后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質量保證書詳細要求：質量保證書應詳細列明廉租房的質量標準、保證期限、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。說明：質量保證書是出賣方對廉租房質量承擔保證責任的書面承諾。2.附件二：工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在的問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是驗收廉租房是否符合合同約定的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、義務以及介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方共同簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：違約行為及責任認定說明詳細要求：違約行為及責任認定說明應詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定說明是明確合同違約行為及責任認定的重要文件。5.附件五：合同履行情況記錄詳細要求：合同履行情況記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況等。說明：合同履行情況記錄是雙方共同了解合同履行情況的重要資料。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：爭議解決記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程及結果等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付廉租房責任認定：每延遲一日，應向買受方支付（具體金額）的違約金。違約行為：提供的廉租房存在質量問題責任認定：負責修復或更換，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付價款責任認定：每延遲一日，應向出賣方支付（具體金額）的違約金。違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或意見責任認定：由第三方自行承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：由第三方承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣方未按時交付廉租房，經(jīng)核實，延遲10天。根據(jù)合同約定，出賣方應支付買受方（具體金額）的違約金。2.買受方未按時支付價款，經(jīng)核實，延遲5天。根據(jù)合同約定，買受方應支付出賣方（具體金額）的違約金。3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致工程質量問題，經(jīng)核實，造成買受方損失（具體金額）。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。廉租房購買合同質量保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.廉租房基本情況2.1廉租房的位置、面積、結構2.2廉租房的產(chǎn)權情況2.3廉租房的配套設施3.質量保證期限3.1質量保證期限起始日期3.2質量保證期限結束日期4.質量保證內(nèi)容4.1廉租房主體結構質量保證4.2廉租房配套設施質量保證4.3廉租房其他質量保證5.質量保證責任5.1出售方質量保證責任5.2買受方質量保證責任6.質量驗收標準6.1廉租房主體結構驗收標準6.2廉租房配套設施驗收標準6.3廉租房其他驗收標準7.質量問題處理7.1質量問題報告7.2質量問題鑒定7.3質量問題處理8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.合同生效條件11.1合同生效條件一11.2合同生效條件二11.3合同生效條件三12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除效力14.合同附件14.1附件一：廉租房基本情況表14.2附件二：質量保證期限表14.3附件三：質量驗收標準表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：市區(qū)路號1.4買受方名稱：1.5買受方地址：市區(qū)路號2.廉租房基本情況2.1廉租房位置：市區(qū)路號2.2廉租房面積：60平方米2.3廉租房結構：一室一廳一衛(wèi)2.4廉租房產(chǎn)權情況：該廉租房為出售方所有，產(chǎn)權清晰無糾紛3.質量保證期限3.1質量保證期限起始日期：自本合同簽訂之日起計算3.2質量保證期限結束日期：自本合同簽訂之日起計算，期限為5年4.質量保證內(nèi)容4.1廉租房主體結構質量保證：保證廉租房主體結構在質量保證期限內(nèi)不存在安全隱患，如發(fā)生主體結構問題，出售方應負責修復或賠償4.2廉租房配套設施質量保證：保證廉租房內(nèi)的水電、燃氣、供暖等配套設施在質量保證期限內(nèi)正常運行，如發(fā)生故障，出售方應負責維修或更換4.3廉租房其他質量保證：保證廉租房內(nèi)部裝修、門窗、墻面等在質量保證期限內(nèi)無明顯損壞，如發(fā)生損壞，出售方應負責維修或更換5.質量保證責任5.1出售方質量保證責任：負責在質量保證期限內(nèi)對廉租房進行定期檢查，確保房屋質量符合本合同約定；對買受方提出的質量問題，應及時處理5.2買受方質量保證責任：在發(fā)現(xiàn)廉租房存在質量問題時應及時通知出售方，并配合出售方進行質量檢查和處理6.質量驗收標準6.1廉租房主體結構驗收標準：按照國家相關建筑質量標準進行驗收，確保主體結構牢固、安全6.2廉租房配套設施驗收標準：按照國家相關設施設備質量標準進行驗收，確保水電、燃氣、供暖等配套設施正常運行6.3廉租房其他驗收標準：按照國家相關裝修質量標準進行驗收，確保內(nèi)部裝修、門窗、墻面等符合設計要求7.質量問題處理7.1質量問題報告：買受方發(fā)現(xiàn)廉租房存在質量問題時，應及時向出售方報告，并提供相關證據(jù)7.2質量問題鑒定：出售方接到買受方報告后，應組織專業(yè)人員對質量問題進行鑒定7.3質量問題處理：根據(jù)鑒定結果，出售方應采取相應的措施，如維修、更換或賠償8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1出售方未在約定的質量保證期限內(nèi)履行質量保證責任的，應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2出售方未按時交付廉租房或交付的廉租房不符合約定的，應支付買受方違約金，違約金按合同總價款的%計算。8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并按合同總價款的%支付違約金。8.2.2買受方擅自改變廉租房用途或結構，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任，并恢復原狀或賠償損失。8.2.3買受方違反合同約定，出售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)向人民法院提交書面訴狀及有關證據(jù)材料。10.合同解除條件10.1合同解除條件一因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。10.2合同解除條件二出售方未在約定的質量保證期限內(nèi)履行質量保證責任，買受方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3合同解除條件三因出售方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，買受方有權解除合同。11.合同生效條件11.1合同生效條件一本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件二本合同需經(jīng)出售方所在地房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期及變更后的合同條款。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。13.2合同解除條件符合本合同約定的合同解除條件的，雙方可解除合同。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并處理合同解除后的相關事宜。14.合同附件14.1附件一：廉租房基本情況表14.2附件二：質量保證期限表14.3附件三：質量驗收標準表14.4附件四：合同變更協(xié)議14.5附件五：合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內(nèi)的具體事務，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助爭議解決等。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和潛在風險進行評估，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分合同雙方應明確第三方與其他各方的責任劃分，確保各方的責任清晰。18.2權利劃分合同雙方應明確第三方與其他各方的權利劃分，確保各方的權利得到保障。19.第三方介入的具體條款19.1中介方的介入19.1.1中介方的責任中介方應協(xié)助合同雙方達成交易，并確保交易合法、合規(guī)。19.1.2中介方的責任限額中介方的責任限額為中介服務費用的%。19.2評估機構的介入19.2.1評估機構的責任評估機構應按照國家標準和合同約定，對廉租房進行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機構的責任限額評估機構的責任限額為評估服務費用的%。19.3監(jiān)理單位的介入19.3.1監(jiān)理單位的責任監(jiān)理單位應監(jiān)督廉租房的建設過程，確保工程質量符合合同約定。19.3.2監(jiān)理單位的責任限額監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費用的%。19.4法律顧問的介入19.4.1法律顧問的責任法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同相關法律事務。19.4.2法律顧問的責任限額法律顧問的責任限額為法律咨詢服務費用的%。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件在合同履行過程中，若第三方無法履行其職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權終止其介入。20.2第三方介入的終止程序合同雙方應書面通知第三方終止介入，并處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、時間和金額應在合同中約定，并由合同雙方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉租房基本情況表詳細要求：包括廉租房的位置、面積、結構、產(chǎn)權情況、配套設施等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同標的物的基本情況。2.附件二：質量保證期限表詳細要求：列出質量保證期限的起始和結束日期，以及質量保證的具體內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于明確質量保證的具體期限和內(nèi)容。3.附件三：質量驗收標準表詳細要求：列出質量驗收的標準，包括主體結構、配套設施、內(nèi)部裝修等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范質量驗收的標準和流程。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。5.附件五：合同解除通知詳細要求：記錄合同解除的理由、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列出第三方介入的名稱、職責、責任限額、費用等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：列出違約金的計算方法和比例。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計算依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的方式、程序和地點。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付廉租房或交付的廉租房不符合約定。買受方未按約定支付房款。出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實。買受方擅自改變廉租房用途或結構。第三方未履行其職責或出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、影響和損失程度，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例：若出售方未按時交付廉租房，應向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。若買受方未按約定支付房款，應向出售方支付逾期付款利息，并按合同總價款的%支付違約金。若第三方未履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。廉租房購買合同質量保證2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋質量標準2.1質量保證期限2.2質量檢驗標準2.3質量保證責任3.質量保證責任主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)商3.2施工單位3.3質量監(jiān)督機構4.質量問題處理4.1質量問題發(fā)現(xiàn)4.2質量問題鑒定4.3質量問題處理流程5.質量保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金用途6.質量保證書6.1質量保證書內(nèi)容6.2質量保證書生效6.3質量保證書變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方對乙方購買的廉租房的質量保證責任，保障乙方的合法權益，確保乙方居住的安全與舒適。1.3合同適用范圍2.房屋質量標準2.1質量保證期限甲方對涉案房屋的質量保證期限自房屋交付使用之日起計算，為期五年。2.2質量檢驗標準涉案房屋的質量檢驗標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關法律法規(guī)的要求。2.3質量保證責任甲方應確保涉案房屋在質量保證期限內(nèi)，不存在影響居住安全和正常使用的質量問題。3.質量保證責任主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)商甲方作為涉案房屋的開發(fā)建設單位，對本合同約定的質量保證責任承擔首要責任。3.2施工單位涉案房屋的施工單位應按照合同約定，對施工質量負責，并配合甲方對房屋進行質量保證。3.3質量監(jiān)督機構甲方應委托具有相應資質的質量監(jiān)督機構對涉案房屋進行質量監(jiān)督，確保房屋質量符合標準。4.質量問題處理4.1質量問題發(fā)現(xiàn)乙方在發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質量問題時，應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。4.2質量問題鑒定甲方應在接到乙方通知后，組織專業(yè)人員對質量問題進行鑒定。4.3質量問題處理流程甲方應在鑒定確認質量問題后，根據(jù)鑒定結果，及時采取措施進行修復，并承擔修復費用。5.質量保證金5.1保證金繳納乙方應在簽訂本合同后，向甲方繳納人民幣壹萬元整作為質量保證金。5.2保證金退還在質量保證期限內(nèi)，如無質量問題發(fā)生，甲方應在合同期滿后無息退還乙方保證金。5.3保證金用途質量保證金用于支付因質量問題產(chǎn)生的修復費用。6.質量保證書6.1質量保證書內(nèi)容質量保證書應包括房屋質量標準、質量保證期限、質量保證責任等內(nèi)容。6.2質量保證書生效質量保證書自雙方簽訂之日起生效。6.3質量保證書變更質量保證書的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供質量保證服務的；8.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定的；8.1.3乙方未按合同約定支付質量保證金的；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方均違反合同約定，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；8.3.2違約賠償金額的支付應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為涉案房屋所在地的人民法院；9.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，采取必要措施防止損失擴大；9.3.2雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關證據(jù)材料。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已按約定繳納質量保證金；10.1.3合同已按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1合同附件包括但不限于房屋質量保證書、房屋驗收報告、質量保證金繳納憑證等；11.1.2合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致；11.2.2合同附件的修改、補充或刪除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，需以書面形式通知對方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按合同約定提供質量保證服務的；13.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定的；13.1.3乙方未按合同約定支付質量保證金的；13.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。13.2違約責任承擔13.2.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；13.2.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；13.2.3雙方均違反合同約定，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；13.3.2違約賠償金額的支付應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)完成。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為涉案房屋所在地的人民法院；14.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，采取必要措施防止損失擴大；14.3.2雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關證據(jù)材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同條款的準確執(zhí)行和爭議的公正解決。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；16.2第三方具備相應的資質和條件；16.3雙方同意第三方介入并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；17.2第三方責任限額不應超過其合作協(xié)議中約定的金額；17.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔。18.第三方責任界定18.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方應承擔因其服務或協(xié)助行為導致的合同履行障礙或損害的責任；18.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應確保其服務的質量和效果。19.第三方權利與義務19.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議獲得報酬的權利；19.2第三方有義務按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務或協(xié)助；19.3第三方有義務對所提供的服務或協(xié)助結果負責，并承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定；20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請解決；20.3第三方在履行本合同時，不應影響甲方和乙方的合法權益。21.第三方介入程序21.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，雙方應在五個工作日內(nèi)確定第三方；21.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；21.3第三方介入后，應按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；22.2合同變更應不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的爭議解決