商鋪合同終止協(xié)議書版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪合同終止協(xié)議書版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同終止原因2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.合同終止條件3.1合同雙方同意終止合同的情形3.2違約導(dǎo)致合同終止的情形3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形4.終止程序4.1提前通知4.2終止通知方式4.3終止通知期限5.租金結(jié)算5.1未到期租金結(jié)算5.2逾期租金處理5.3預(yù)付款項退還6.商鋪設(shè)施設(shè)備處理6.1原狀返還6.2損壞賠償6.3移除或留存設(shè)備7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止日期10.3合同解除效力11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同終止原因1.3.1雙方協(xié)商一致；1.3.2出租方或承租方違約；1.3.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.3.4商鋪存在安全隱患或影響公共安全；1.3.5其他不可抗力因素。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備2.4.1建筑結(jié)構(gòu)及裝修；2.4.2水電設(shè)施；2.4.3空調(diào)、消防等配套設(shè)施；2.4.4其他附屬設(shè)備。第三條合同終止條件3.1合同雙方同意終止合同的情形3.1.1雙方書面同意終止合同；3.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.2違約導(dǎo)致合同終止的情形3.2.1承租方未按約定支付租金；3.2.2承租方未按約定用途使用商鋪；3.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備；3.2.4出租方未按約定提供必要的服務(wù)。3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形3.3.1商鋪存在嚴(yán)重安全隱患；3.3.2商鋪被依法征收或征用；3.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第四條終止程序4.1提前通知4.1.1出租方或承租方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.1.2書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過其他約定方式確認(rèn)收到。4.2終止通知方式4.2.1書面通知；4.2.2傳真；4.2.3電子郵件；4.2.3其他雙方約定的通知方式。4.3終止通知期限4.3.1終止通知應(yīng)在合同終止前____天內(nèi)送達(dá)對方。第五條租金結(jié)算5.1未到期租金結(jié)算5.1.1合同終止后，未到期租金應(yīng)按照合同約定結(jié)算。5.1.2未到期租金的結(jié)算方式為____。5.2逾期租金處理5.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____作為違約金。5.2.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。5.3預(yù)付款項退還5.3.1合同終止后，預(yù)付款項應(yīng)按照合同約定退還。5.3.2預(yù)付款項的退還方式為____。第六條商鋪設(shè)施設(shè)備處理6.1原狀返還6.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)備返還給出租方。6.1.2返還的商鋪及附屬設(shè)備應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。6.2損壞賠償6.2.1承租方損壞商鋪及附屬設(shè)備，應(yīng)按照實際損失賠償。6.2.2損壞賠償金額的確定方式為____。6.3移除或留存設(shè)備6.3.1合同終止后，承租方有權(quán)移除屬于自身的設(shè)備。6.3.2留存設(shè)備應(yīng)按照雙方約定處理。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1本合同中“違約”是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為____。7.3違約金計算7.3.1違約金的計算方式為____。7.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為[仲裁地點]。8.3訴訟管轄8.3.1如爭議未通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。8.3.2訴訟管轄法院為[法院名稱]。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2解除通知應(yīng)在合同解除前____天內(nèi)送達(dá)對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期為____年____月____日。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，其效力自解除通知送達(dá)對方時起終止。10.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的義務(wù)。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、商鋪設(shè)施清單等。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署人員12.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；12.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2附件份數(shù)13.2.1本合同附件一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。第十四條合同附件14.1合同附件一14.1.1商鋪租賃協(xié)議14.2合同附件二14.2.1租金支付憑證14.3合同附件三14.3.1商鋪設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法務(wù)顧問；1.2.4技術(shù)服務(wù)提供方；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供的服務(wù)的合理費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是通過合同約定建立的。5.2.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、范圍、費用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責(zé)；7.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用、成果等進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費用；8.1.2第三方的工作人員的差旅費、住宿費等。8.2第三方介入的費用由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。8.3第三方介入的費用結(jié)算方式：8.3.1按月結(jié)算；8.3.2按項目結(jié)算；8.3.3其他雙方約定的結(jié)算方式。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同雙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。10.2甲方和乙方違反協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，對于雙方后續(xù)的結(jié)算和爭議解決具有重要意義。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備管理和維護(hù)。4.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合雙方約定。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件和資料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的工作符合合同要求。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。說明：本附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況和新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，承租方于2日未支付，則視為逾期付款，需支付自2日起至實際支付日止的滯納金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例說明：若合同約定商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，承租方擅自改為經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)，則視為違約，需賠償出租方因裝修改造而產(chǎn)生的損失。3.損壞商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若承租方損壞商鋪空調(diào)，造成維修費用500元，則需賠償500元。4.未按約定時間返還商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間返還商鋪，應(yīng)支付違約金。示例說明：若合同約定租賃期限屆滿后3日內(nèi)返還商鋪，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)返還，則需支付每日100元的違約金。5.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方違反保密義務(wù)，泄露承租方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商鋪合同終止協(xié)議書版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.合同背景2.1商鋪基本情況2.2合同簽訂前商鋪使用情況2.3合同簽訂原因3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商終止3.2違約終止3.3法律法規(guī)規(guī)定終止4.合同終止時間4.1合同終止日期4.2合同終止前應(yīng)履行義務(wù)5.合同終止后權(quán)益處理5.1商鋪租賃權(quán)及使用權(quán)5.2商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備5.3商鋪剩余租金及押金6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽后的效力11.合同解除后的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償條件11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.3補(bǔ)償支付方式12.合同解除后的其他事項12.1商鋪移交12.2商鋪租賃權(quán)及使用權(quán)12.3合同解除后的爭議解決13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況13.2附件二：合同簽訂前商鋪使用情況13.3附件三：合同解除原因及相關(guān)證據(jù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同簽署及生效聲明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“商鋪合同終止協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：______，住所地：______，法定代表人：______。乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人：______。第二條合同背景2.1商鋪基本情況商鋪位于______，面積為______平方米，商鋪編號為______。2.2合同簽訂前商鋪使用情況商鋪在合同簽訂前已由乙方使用，使用期間無重大損壞。2.3合同簽訂原因因______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。第三條合同終止原因3.1雙方協(xié)商終止經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意終止本合同。3.2違約終止如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。3.3法律法規(guī)規(guī)定終止如遇法律法規(guī)規(guī)定的情形，本合同應(yīng)予以終止。第四條合同終止時間4.1合同終止日期本合同自______年______月______日起終止。4.2合同終止前應(yīng)履行義務(wù)（1）按照合同約定支付剩余租金；（2）妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備；（3）清理商鋪內(nèi)的垃圾及廢棄物。第五條合同終止后權(quán)益處理5.1商鋪租賃權(quán)及使用權(quán)合同終止后，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)。5.2商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備乙方在合同終止前對商鋪進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)收回，乙方不得要求甲方賠償。5.3商鋪剩余租金及押金本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)解決爭議。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約金等事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許變更的情形。9.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前______日通知對方；（2）對方收到變更合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許續(xù)簽的情形。10.2合同續(xù)簽程序（1）提出續(xù)簽合同的一方應(yīng)提前______日通知對方；（2）對方收到續(xù)簽合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。10.3合同續(xù)簽后的效力合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償條件（1）一方因不可抗力導(dǎo)致合同解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他補(bǔ)償條件。11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。11.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)支付。第十二條合同解除后的其他事項12.1商鋪移交合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.2商鋪租賃權(quán)及使用權(quán)合同解除后，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍按本合同第七條約定的爭議解決方式處理。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪基本情況包括商鋪位置、面積、編號、裝修情況等。13.2附件二：合同簽訂前商鋪使用情況包括商鋪使用記錄、損壞情況等。13.3附件三：合同解除原因及相關(guān)證據(jù)包括合同解除的原因、證據(jù)材料等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署及生效聲明甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，即表示對本合同內(nèi)容無異議，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、評估和提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序開展工作；（3）提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告或監(jiān)理意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，原則上不超過其收取的費用總額。（1）第三方的工作性質(zhì)和責(zé)任范圍；（2）第三方的工作能力和專業(yè)水平；（3）第三方的工作成果和實際效果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他違約責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、時間安排等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方介入的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審核，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說明。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可根據(jù)合作協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。10.2增加的條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：合同簽訂前商鋪使用情況詳細(xì)要求：記錄商鋪在簽訂合同前的使用情況，包括任何損壞、維修記錄等。說明：此附件用于證明商鋪在合同簽訂前的狀況，以便在合同終止時進(jìn)行評估。3.附件三：合同解除原因及相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的原因，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和變更后的條款。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同續(xù)簽的條款、續(xù)簽期限、續(xù)簽日期等。說明：此附件用于證明合同續(xù)簽的有效性和續(xù)簽后的條款。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對商鋪進(jìn)行評估后形成的報告，包括評估結(jié)果、建議等。8.附件八：第三方監(jiān)理意見詳細(xì)要求：第三方對商鋪建設(shè)和維護(hù)過程中的監(jiān)理意見，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：此附件用于證明第三方對商鋪建設(shè)和維護(hù)過程的監(jiān)督效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中造成損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用商鋪期間損壞了門窗，未修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議中的約定，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報告，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。商鋪合同終止協(xié)議書版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同終止原因2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限3.合同終止條件3.1合同雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3商鋪經(jīng)營不善3.4不可抗力因素4.合同終止后的處理4.1商鋪退還4.2租金結(jié)算4.3損壞賠償4.4合同解除通知5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除后的財產(chǎn)處理10.1財產(chǎn)歸屬10.2財產(chǎn)結(jié)算10.3財產(chǎn)過戶11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同雙方權(quán)利11.2合同雙方義務(wù)12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1商鋪恢復(fù)原狀12.2水電煤氣等費用結(jié)算12.3商鋪租賃關(guān)系終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本效力14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同終止原因：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪租賃期限：_______至_______3.合同終止條件3.1合同雙方協(xié)商一致：_______3.2法律法規(guī)規(guī)定：_______3.3商鋪經(jīng)營不善：_______3.4不可抗力因素：_______4.合同終止后的處理4.1商鋪退還：_______4.2租金結(jié)算：_______4.3損壞賠償：_______4.4合同解除通知：_______5.保密條款5.1保密內(nèi)容：_______5.2保密期限：_______5.3違約責(zé)任：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決費用：_______7.其他約定7.1合同附件：_______7.2合同解釋：_______7.3合同生效：_______8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除：_______8.1.2承租方單方解除：_______8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：_______8.2.2書面通知：_______8.2.3解除日期：_______8.3合同解除通知：8.3.1通知方式：_______8.3.2通知送達(dá)：_______9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出租方違約：_______9.1.2承租方違約：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.3違約賠償：9.3.1賠償方式：_______9.3.2賠償金額：_______10.合同終止后的財產(chǎn)處理10.1財產(chǎn)歸屬：10.1.1租賃物品：_______10.1.2商鋪設(shè)施：_______10.2財產(chǎn)結(jié)算：10.2.1結(jié)算方式：_______10.2.2結(jié)算時間：_______10.3財產(chǎn)過戶：10.3.1過戶手續(xù)：_______10.3.2過戶費用：_______11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同雙方權(quán)利：11.1.1出租方權(quán)利：_______11.1.2承租方權(quán)利：_______11.2合同雙方義務(wù)：11.2.1出租方義務(wù)：_______11.2.2承租方義務(wù)：_______12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1商鋪恢復(fù)原狀：12.1.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：_______12.1.2恢復(fù)時間：_______12.2水電煤氣等費用結(jié)算：12.2.1費用清單：_______12.2.2費用結(jié)算：_______12.3商鋪租賃關(guān)系終止：12.3.1關(guān)系終止：_______12.3.2相關(guān)證明：_______13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件1：_______13.1.2附件2：_______13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件1詳細(xì)內(nèi)容：_______13.2.2附件2詳細(xì)內(nèi)容：_______14.合同生效及其他14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同文本效力：_______14.3合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方當(dāng)事人更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1合同雙方一致同意：合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同履行的相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方報告：第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報告，并及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同雙方當(dāng)事人自身的違約責(zé)任。18.2