買房合同模板

買房合同范本合同編號(hào)：_______簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)

簽訂日期：_______年_______月_______日第一條合同當(dāng)事人出賣人（甲方）：

單位名稱/個(gè)人姓名：__________

法定代表人/身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的下列房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。房屋基本信息如下：房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請(qǐng)注明）所在樓層：第____層，建筑總層數(shù)____層建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋總建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：__________平方米公攤建筑面積：__________平方米土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥土地使用年限：自_______年___月___日至_______年___月___日房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________附屬設(shè)施：__________（地下車位、儲(chǔ)藏室）裝修情況：__________（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）第三條房?jī)r(jià)款及支付方式房屋成交總價(jià)款為（人民幣）￥元（大寫：）。支付方式：首付款：￥__________元，乙方應(yīng)于_______年___月___日前支付；貸款金額：￥__________元，乙方通過(guò)________銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款期限為_(kāi)____年；尾款支付方式及期限：__________。所有款項(xiàng)支付必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供，并由乙方留存銀行付款憑證作為支付依據(jù)。第四條交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：_______年___月___日之前。交房前提條件：甲方已結(jié)清房屋相關(guān)欠費(fèi)（如物業(yè)、水電、燃?xì)狻⑼恋爻鲎尳鸬龋?；房屋具備合法?quán)屬及符合交付標(biāo)準(zhǔn)；辦理完畢過(guò)戶登記所需文件。雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)交房狀態(tài)、鑰匙、水電表讀數(shù)等情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方須配合提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明、完稅憑證等過(guò)戶所需材料。所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記以房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)如下：契稅：由________方承擔(dān)；印花稅：由________方承擔(dān)；增值稅及附加：由________方承擔(dān)；土地增值稅：由________方承擔(dān)；中介服務(wù)費(fèi)（如有）：由________方承擔(dān)；公證費(fèi)（如有）：由________方承擔(dān)。自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前由甲方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證其為該房屋的合法所有人，房屋無(wú)查封、抵押、限制交易、共有等權(quán)利瑕疵（如有應(yīng)如實(shí)告知）。甲方須按合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。甲方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶等手續(xù)，不得無(wú)故拖延或阻礙。第八條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房款。乙方應(yīng)在收到房屋后妥善保管并依法使用。在過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。第九條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，按房款總額的________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房款并賠償損失。乙方未按期付款，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的________%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方擅自違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金為總房款的________%，并賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不追究違約責(zé)任。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：______________________