2025年上海市租房合同范本

2025年上海市租房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為合法的出租人，愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明為（房產(chǎn)證/租賃證編號(hào)：）。1.3該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對(duì)方。續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。特別約定：若乙方逾期支付租金超過(guò)日，則甲方有權(quán)按日收取‰的滯納金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金在租賃期間內(nèi)不得擅自變更，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為或損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，雙方共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收并簽署《房屋交驗(yàn)清單》。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或需要維修的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，除另有約定外，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將該房屋出租給他人，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按約定使用該房屋，并享有該房屋內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。6.6乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途，否則視為違約。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2若乙方在租賃期間內(nèi)因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。特別約定：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。8.2若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方可直接解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金超過(guò)日；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)；從事違法活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜或與法律法規(guī)相悖的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份