二零二五餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同書甲方（餐飲出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（餐飲承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲出租描述1.餐飲出租內(nèi)容餐飲出租的店鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，經(jīng)營范圍為______。甲方保證所出租的餐飲店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得合法的經(jīng)營許可證。2.餐飲出租條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。甲方提供租賃期間的必要設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，不得損壞。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付），支付日期為每月______日。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他約定1.乙方在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的餐飲進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合經(jīng)營規(guī)范和食品安全要求。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回店鋪。義務(wù)：保證店鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)，不影響乙方的正常經(jīng)營。提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪，開展餐飲業(yè)務(wù)。在租賃期滿或合同終止時，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付租金，保持店鋪的整潔和完好。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、餐飲經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，確保經(jīng)營場所和設(shè)備符合衛(wèi)生要求。2.違規(guī)處理如乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。八、爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_