2025版物業(yè)管理委托合同范本

2025最新版物業(yè)管理委托合同范本物業(yè)管理委托合同范本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于：甲方為（物業(yè)管理區(qū)域）的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，乙方為依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備物業(yè)管理服務資質(zhì)，雙方同意就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜簽訂本合同。第一條合同標的甲方委托乙方對（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務，具體范圍為（詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設施及服務內(nèi)容）。第二條服務內(nèi)容及標準物業(yè)維護與維修乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的日常維護與維修，包括但不限于道路、綠化、路燈、圍墻、排水系統(tǒng)等。安全管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。停車管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（庫）的日常管理，包括車輛停放秩序、收費及安全等工作。設施維護乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。綠化養(yǎng)護乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥等。應急管理乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應急處理，包括但不限于火災、水災、停電等。其他服務根據(jù)甲方需求，雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。第三條權利與義務甲方權利與義務：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量和收費標準。有權要求乙方改進不符合約定的物業(yè)服務。應當按時足額支付物業(yè)管理服務費及相關費用。應當遵守乙方制定的管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。負責協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關系，及時反饋業(yè)主意見。乙方權利與義務：有權收取物業(yè)管理服務費及相關費用。有權要求甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)服務工作。應當按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務。應當定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。第四條服務費用與支付方式收費標準：物業(yè)管理服務費按以下標準收?。海ㄔ敿毩忻魇召M標準，如按面積、人數(shù)、服務項目等計算方式）費用構成：物業(yè)管理服務費包括但不限于人員工資、材料費、維修費、清潔費、保安費等。支付方式：甲方應按季度/半年/年度支付物業(yè)管理服務費，付款時間為每季度/半年/年度的第一個個工作日內(nèi)。逾期支付責任：甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第五條合同的變更與終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更。合同終止：（1）合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，本合同終止。（3）一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。清算與交接：合同終止后，雙方應進行財務清算，并妥善處理物業(yè)管理區(qū)域的交接工作。第六條違約責任任一方未履行或未完全履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任。乙方未按約定標準提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付欠費及滯納金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或