二零二五住宅樓物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五住宅樓物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理范圍1.管理內(nèi)容物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______管理區(qū)域：______管理內(nèi)容：包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、保潔、安保、維修等。2.管理期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合規(guī)定的行為。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方提供的物業(yè)信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查問(wèn)卷等方式。2.整改要求如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、費(fèi)用支付與期限1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____