二零二五版物業(yè)管理租戶管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版物業(yè)管理租戶管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租戶管理要求1.租賃物描述租賃物名稱為______，具體描述為______（詳細(xì)說明如面積、用途、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃物使用要求乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃物的安全和完好。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃物數(shù)量與費(fèi)用1.租賃物數(shù)量甲方提供給乙方的租賃物數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃物租金與總額租賃物的租金為______元/（單位），總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、入住時(shí)間與地點(diǎn)1.入住時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）入住租賃物。對(duì)于后續(xù)的入住需求（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)入住。2.入住地點(diǎn)乙方應(yīng)入住甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)管理區(qū)域或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃物維護(hù)與維修1.維護(hù)要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和完好。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。2.維修責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃物使用培訓(xùn)和安全教育。義務(wù)：為乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)租賃物的完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理意見和建議。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。保持租賃物的清潔和整潔，不得損害租賃物及公共設(shè)施。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。2.報(bào)修與維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.管理費(fèi)支付（如有）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式及期限由雙方另行書面約定。3.違約金乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期服務(wù)費(fèi)用的一定比例向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及解除合同的相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響其他租戶正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、設(shè)施維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲