2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板【詳盡版】

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板【詳盡版】鑒于本合同雙方同意按照下列條款出租及承租位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，特訂立本合同如下：第一條合同雙方1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.3甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且已充分了解并同意遵守本合同的所有條款。第二條租賃物描述2.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖（附件一）為準(zhǔn)。2.2租賃物面積：平方米，其中可出租面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：乙方已查看租賃物，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合承租要求。甲方承諾在租賃期限內(nèi)保持租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用狀態(tài)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限屆滿后，乙方不得以任何理由繼續(xù)使用租賃物，否則視為違約。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的千分之一支付違約金。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金不得用于沖抵租金或其他費(fèi)用，除非乙方明確授權(quán)。5.3租賃期限屆滿，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.4若乙方違反合同約定導(dǎo)致押金被扣罰，甲方應(yīng)在扣罰后日內(nèi)書面通知乙方補(bǔ)足。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。若租賃物因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保持租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施的正常使用，如需維修，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.4乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，否則視為違約，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方責(zé)任。第七條公共區(qū)域使用及費(fèi)用分?jǐn)?.1雙方同意租賃物所涉公共區(qū)域（如停車場(chǎng)、通道、電梯等）由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。7.2公共區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用及能源費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需額外支付。7.3若乙方需使用公共區(qū)域進(jìn)行廣告或其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃物投保不低于元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全及甲方自有設(shè)備。8.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的存貨、設(shè)備及人員安全購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用按保險(xiǎn)條款及責(zé)任歸屬分擔(dān)。第九條稅費(fèi)9.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)為乙方提供開具租金發(fā)票所需的必要文件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租及分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。10.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租而減輕責(zé)任。第十一條續(xù)租11.1租賃期限屆滿后，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。11.2若雙方未能在租賃期限屆滿前日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2若乙方未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空租賃物，沒(méi)收押金。12.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方確認(rèn)本合同列明的地址為有效送達(dá)地址，任何一方的書面通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。13.2若地址變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決14.1若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式