2025簽訂房屋租賃合同中押金條款疑問解答

2025簽訂房屋租賃合同中押金條款疑問解答房屋租賃合同（2025簽訂）押金條款疑問解答合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其擁有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（￥）。租金支付方式為/季度/半年/年，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。四、押金條款4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（￥），作為乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金用途押金用于以下用途：（1）支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或賠償金；（2）支付因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞修復(fù)費(fèi)用；（3）支付乙方未按期支付的租金及其他費(fèi)用。4.3押金的管理甲方收取押金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)。押金應(yīng)當(dāng)專戶專存，不得挪作他用。在租賃期間，乙方不得以押金抵充租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。4.4押金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方未發(fā)生本合同約定的違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)當(dāng)自合同終止之日起日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金；扣除后的剩余押金應(yīng)當(dāng)退還乙方。如押金不足以覆蓋甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足不足部分。4.5特別約定乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。乙方在租賃期間不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或直接委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間不得拖欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，如拖欠超過日，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。如因不可抗力或政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他費(fèi)用租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方需按時(shí)繳納上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)作為付款憑證，甲方有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)。六、房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，不得擅自拆改、更換房屋的任何部分。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。七、合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，并按標(biāo)準(zhǔn)退還乙方已付的租金及其他費(fèi)用。如乙方需要提前退租，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，甲方不退還已付的租金，但押金可以按規(guī)定退還。八、違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元（￥）。因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)不予退還押金，并要求乙方賠償造成的損失。甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)全額退還押金，并賠償給乙方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：