2025物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)合同

2025物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：，職務(wù)：住所：，郵編：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：住所：，郵編：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方委托甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的甲方為乙方所有的位于的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù)。該物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)地址：物業(yè)類型：（如：住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：日常管理服務(wù)：對該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理（具體范圍詳見附件）。維護該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和公共秩序。維修養(yǎng)護服務(wù)：對該物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常維修養(yǎng)護（不含乙方專有部分）。甲方應(yīng)建立24小時服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方的報修需求，并在約定時間內(nèi)完成維修。安全防范服務(wù)：配備專業(yè)保安人員，維護該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全。定期進行安全巡查，防止安全事故的發(fā)生?？蛻舴?wù)：提供物業(yè)咨詢、投訴處理等服務(wù)。協(xié)助乙方辦理入住、裝修等手續(xù)。第三條服務(wù)標準甲方承諾按照以下標準提供前期物業(yè)服務(wù)：共用部位、設(shè)施設(shè)備的維護：定期檢查、及時維修，確保其處于良好運行狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，定期進行消毒和滅害。綠化養(yǎng)護：按時修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域的美觀。安全管理：24小時保安值守，定期巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。服務(wù)響應(yīng)時間：一般維修在小時內(nèi)完成，緊急維修在小時內(nèi)完成。第四條物業(yè)服務(wù)費用收費標準：乙方按該物業(yè)的建筑面積向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，標準為每月每平方米元。特約服務(wù)費用按雙方另行約定的標準收取。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按日萬分之的比例支付違約金。費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費用包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等費用。不包括乙方專有部分的維護、repair費用以及乙方個人的特殊服務(wù)需求。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)：按本合同約定提供符合標準的前期物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、收費等情況。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)提出合理化建議，要求甲方改進服務(wù)。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進行。第六條合同期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至物業(yè)正式成立業(yè)主委員會并依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止（以下簡稱“合同期限”）。在合同期限內(nèi)，乙方不得單方面解除合同。合同期限屆滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜另行約定。第七條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方無正當理由連續(xù)個月未支付物業(yè)服務(wù)費用。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法接受物業(yè)服務(wù)。第八條違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方逾期日未支付的，甲方有權(quán)采取合理措施限制乙方對該物業(yè)的使用。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的，雙方互不承擔責(zé)任，但甲方應(yīng)采取必要措施減少損失。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)當協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：