正規(guī)借名購(gòu)房合同協(xié)議

正規(guī)借名購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]希望以甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借名購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方借甲方名義購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未辦理房產(chǎn)證，則注明相關(guān)購(gòu)房合同編號(hào)及詳細(xì)信息）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于法律規(guī)定及本協(xié)議約定，享有該房屋的名義所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、收益及處分（處分權(quán)的行使應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書面同意）。2.義務(wù)按照乙方要求及本協(xié)議約定，積極配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，不得無(wú)故拒絕或拖延。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他任何方式處分該房屋，不得對(duì)該房屋設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)該房屋的實(shí)際權(quán)益不受侵害。如因甲方自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因購(gòu)買該房屋所支付的全部費(fèi)用及利息、因房屋權(quán)益爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方行使對(duì)該房屋的實(shí)際權(quán)益，在乙方需要時(shí)提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益及處分的權(quán)利（處分權(quán)的行使以符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定為前提）。有權(quán)決定該房屋的裝修、使用用途、出租等相關(guān)事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，對(duì)甲方的協(xié)助行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)承擔(dān)該房屋購(gòu)買過(guò)程中及持有期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，確保不因費(fèi)用問(wèn)題影響房屋的正常使用及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有），不得拖欠。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益及該房屋權(quán)益的行為。如因乙方自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失、因房屋權(quán)益爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。購(gòu)房款支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應(yīng)注明每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供必要的協(xié)助。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法直接辦理至乙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他合理方式保障乙方的實(shí)際權(quán)益，如簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、辦理公證等。五、房屋使用及管理1.房屋交付后，乙方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用及管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。2.若乙方將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并將租賃合同副本提供給甲方。租金收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)生需要甲方協(xié)助處理的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用及損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與