2025辦公室租賃合同的簽訂指南

2025辦公室租賃合同的簽訂指南合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人），擁有位于的辦公用房（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）的使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，希望承租該辦公用房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的租賃標(biāo)的位置為：，面積為：平方米，具體位置見附件一：《租賃房屋位置圖》。1.2租賃標(biāo)的用途為：（具體用途需明確，如：辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計：元/月，大寫：。每年租金總計為：元，大寫：。3.2租金支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)于每季度開始前日支付當(dāng)季度租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。該保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2合同終止時，如乙方無違反本合同條款的行為，且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條使用及維護(hù)管理5.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行任何可能危及租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全或他人安全的行為。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及其公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條裝修及改建6.1乙方如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改建，必須事先向甲方提交書面申請，說明裝修方案并附相關(guān)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。費用由乙方自理。6.2乙方在裝修過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全或相鄰承租方的正常使用。6.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，或在甲方要求下進(jìn)行必要的修復(fù)。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋的維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，如租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。如甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2如租賃標(biāo)的需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時間，盡量減少對乙方正常使用的影響。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租后日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體情況決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對租賃標(biāo)的的使用進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。10.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，妥善使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。11.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4甲方無故提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)退還保證金，并賠償乙方遭受的損失。第十二條保密條款12.1乙方承諾對其在簽訂及履行本合同過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。12.2本條款的效力獨立于合同的終止，乙方仍需遵守保密義務(wù)。第十三條爭議解決13.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所有權(quán)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方