2025年上海市租房合同

2025年上海市租房合同上海市租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（出租人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路號室，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施及周邊環(huán)境已由乙方實地查看并確認(rèn)。租賃房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：其他相關(guān)證明文件：第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：，賬號：，開戶行：；b.現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為：。逾期支付租金的，乙方需按照日租金的千分之支付違約金。租金變更：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。押金用途：用于保障甲方在租賃期間因乙方行為而遭受的損失。押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃房屋的維護(hù)與修繕租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃房屋出現(xiàn)需要較大修繕的情況，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保其處于可出租狀態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋使用規(guī)定乙方僅限于將租賃房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)遵守國家及本市有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動。乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，不得浪費(fèi)資源或超負(fù)荷使用，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定按時繳納。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的房屋稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需承擔(dān)。第八條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，終止事宜需以書面形式確認(rèn)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金：a.乙方擅自改變租賃房屋用途的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；c.乙方利用租賃房屋從事違法活動的；d.乙方逾期支付租金超過日的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：a.甲方未按約定提供租賃房屋的；b.甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償合同解除日至租賃期屆滿日之間的租金損失及其他實際損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：