2025房地產(chǎn)銷售合同模板

2025房地產(chǎn)銷售合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，雙方同意并遵守以下條款：第一條合同雙方信息1.1買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：；身份：；地址：；聯(lián)絡(luò)方式：；電子郵箱：。1.2出賣人（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)絡(luò)方式：；電子郵箱：；營業(yè)執(zhí)照編號：；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證編號：。第二條合標(biāo)的基本信息2.1標(biāo)的物基本情況：賣方同意將其依法開發(fā)的位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給買方。該房地產(chǎn)的基本信息如下：地理位置：；房屋用途：；建筑面積：平方米；戶型：；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。2.2該房地產(chǎn)的土地權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)已依法取得，并符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。2.3房屋現(xiàn)狀及使用狀況：該房地產(chǎn)currently處于未售出狀態(tài)，買方在簽訂本合已實地查看該房地產(chǎn)，對房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、結(jié)構(gòu)等有充分的了解，并確認(rèn)無誤。第三條成交價格3.1房屋的總成交價格為：人民幣元（大寫：元整）。3.2價格構(gòu)成：上述成交價格已包括但不限于該房地產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用的分擔(dān)方式由雙方在后續(xù)條款中約定。第四條付款方式4.1付款方式：買方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（1）定金：買方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），定金視為首付款的一部分。（2）首付款：買方需在年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：買方需在年月日前支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行按揭貸款或其他方式完成支付。4.2付款方式的變更：若買方選擇銀行按揭貸款，則買方需配合賣方提供貸款所需的所有資料，并在個工作日內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)。4.3逾期付款的違約責(zé)任：如買方未按本條約定的時間支付相應(yīng)款項，每逾期一日，買方需向賣方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日仍未支付，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，或要求買方賠償造成的全部損失。第五條房地產(chǎn)的交付5.1交房時間：賣方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買方使用。5.2交房條件：該房地產(chǎn)交付時應(yīng)具備以下條件：（1）該房地產(chǎn)已取得《商品房買賣合同》規(guī)定的交付條件；（2）該房地產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；（3）該房地產(chǎn)內(nèi)部干凈、整潔，已完成公共區(qū)域和戶內(nèi)設(shè)施的安裝及驗收。5.3交房手續(xù)：買方應(yīng)于交房當(dāng)日到賣方指定的地點辦理交房手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，若有損壞或與合同約定不符之處，買方應(yīng)于交房當(dāng)日向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或作出相應(yīng)處理。5.4違約責(zé)任：如賣方未按期交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，賣方需向買方支付逾期交房違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交總價的‰。若逾期超過日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及利息，要求賣方賠償造成的全部損失。第六條房地產(chǎn)面積差異的處理6.1面積差異：雙方同意以《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》上記載的面積作為最終面積。若實際測量面積與合同約定面積存在差異，雙方按以下方式處理：（1）差異比例在%（含）以內(nèi)的，雙方互不追究，房價款多退少補(bǔ)；（2）差異比例超過%的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付購房款及利息，并賠償買方造成的全部損失。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義：本合同中不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力的影響：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方同意給予對方一定的寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定。7.3不可抗力的證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件等均通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。若地址變更的，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。10.2附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《房屋平面圖》、《房屋使用說明書》等。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后生效。10.4其他約定：雙方可另行約定其他條款，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同的其他條款。第十一條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字或蓋章）：日期：