《2025年個(gè)人住房貸款合同填寫指南》

《2025年個(gè)人住房貸款合同填寫指南》合同編號(hào)：借款人（甲方）：姓名：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，聯(lián)系地址：。貸款人（乙方）：名稱：，住所：，聯(lián)絡(luò)方式：，法定代表人：，職務(wù)：。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，甲方因購買住房需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方同意向甲方提供該項(xiàng)貸款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與幣種乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。貸款幣種為人民幣。第二條貸款用途本貸款專項(xiàng)用于甲方購買位于（填寫具體地址）的住房，不得挪作他用。甲方應(yīng)提供購房相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、首付款收據(jù)等，證明貸款用途的真實(shí)性。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限以實(shí)際放款日為準(zhǔn)，雙方在本合同簽署后另行簽署《借款憑證》，明確具體放款日期。第四條貸款利率本合同貸款利率為（年利率/月利率），執(zhí)行利率為%。若甲方選擇固定利率，則貸款期限內(nèi)利率不變。若甲方選擇浮動(dòng)利率，則貸款利率自起息日起，根據(jù)中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為（次期調(diào)整/立即調(diào)整）。第五條還款方式甲方應(yīng)按月支付貸款本息，采用（等額本息/等額本金）還款方式。每月還款額為人民幣元整（￥），還款日為每月日。提前還款：甲方若有提前還款需求，應(yīng)于還款日前個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。逾期還款：若甲方未能按期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)自逾期之日起按合同約定的利率加收罰息，直至甲方清償所有債務(wù)。第六條貸款的發(fā)放與使用乙方應(yīng)在本合同簽訂并滿足相關(guān)條件后，將貸款資金劃至甲方指定賬戶（賬號(hào)：）。甲方應(yīng)妥善使用貸款資金，確保資金僅用于購買約定房產(chǎn)，不得用于其他用途。第七條擔(dān)保條款為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意以位于（填寫抵押物地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽署后向乙方提供保險(xiǎn)單正本。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按本合同約定使用貸款資金，并按時(shí)償還貸款本息。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的各類文件、資料，保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。甲方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況。乙方應(yīng)按本合同約定的日期和方式，向甲方發(fā)放貸款。乙方有權(quán)在甲方出現(xiàn)違約情形時(shí)，采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)自逾期之日起按本合同約定的利率加收罰息，直至甲方清償所有債務(wù)。甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并解除本合同。甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)或未按期提供抵押物保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整（￥）。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（乙方所在地或合同履行地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，簽署日期：年月