2025年深圳各區(qū)《房屋租賃合同》簽訂期限規(guī)定

2025年深圳各區(qū)《房屋租賃合同》簽訂期限規(guī)定本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋座落于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)）。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：（所有權(quán)證編號(hào)/使用權(quán)證編號(hào)/其他權(quán)屬證明）。1.3甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，并已告知乙方該房屋的具體情況。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意租賃使用。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方需要改變房屋用途，需事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則另行簽訂新的租賃合同。3.3根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過二十年，若本合同約定的租賃期限超過二十年，超出部分無效，雙方應(yīng)依法調(diào)整租賃期限。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為人民幣元/月，總計(jì)人民幣元/年。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。5.2租賃期滿，若乙方無違約行為且該房屋及其附屬設(shè)施未有損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3若乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或附屬設(shè)施，或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以賠償。第六條房屋的使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間履行維修義務(wù)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在日內(nèi)維修完畢。若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3雙方同意，該房屋的維修責(zé)任如下：（詳細(xì)約定維修責(zé)任劃分）。第七條轉(zhuǎn)租和分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合租、分租。7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保第三人遵守本合同的約定，否則乙方仍應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不需承擔(dān)任何責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的；（3）該房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。若因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。第十條續(xù)租條款10.1租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在租賃期滿前日就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并重新簽訂租賃合同。10.2若雙方未在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)出租該房屋給第三方。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：