2025商用辦公室租賃合同范本

2025商用辦公室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將位于（城市/地區(qū)）的商用辦公室出租給乙方使用，且乙方同意承租該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的office（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號樓單元，具體面積為平方米，以下簡稱“該辦公室”。1.2該辦公室的使用權(quán)僅限于乙方的合法商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按每個月支付一次。3.2租金的支付時間為每期的第一個月日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租賃發(fā)票。3.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式延遲支付租金，否則應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于未付租金%的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金退還乙方，不計利息。第五條費用的承擔(dān)5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)因其使用該辦公室所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。5.2物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：元整），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，具體費用以物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3甲方負(fù)責(zé)提供該辦公室的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、消防設(shè)施等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改動該辦公室的結(jié)構(gòu)或安裝任何固定設(shè)備，如確需改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。6.4因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。第七條裝修與改造7.1乙方因商業(yè)需要對該辦公室進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并取得甲方的書面同意。7.2乙方的裝修必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響該辦公室的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。7.3租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將該辦公室恢復(fù)原狀，或在甲方要求下協(xié)商處理裝修部分的歸屬問題。第八條安全與責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府的安全法規(guī)，確保該辦公室的使用安全。8.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)消防手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)部的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防事故等措施，若因乙方的過失導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行對該辦公室內(nèi)的設(shè)備、物品及員工的人身安全進(jìn)行保險，費用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方備案。9.3如因乙方的過失導(dǎo)致該辦公室或甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公室全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方書面約定轉(zhuǎn)租事宜，并將相關(guān)合同副本提交給甲方備案。第十一條合同的終止11.1在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃導(dǎo)致該辦公室無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方在收到申請后，應(yīng)在個月內(nèi)安排新的承租人，若甲方未能及時安排，乙方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方無正當(dāng)理由延遲支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2若甲方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。第十三條爭議解決13.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：